Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar, zentral und ruhig gelegen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie in Recke dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1977. Die vollunterkellerte Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Die gesamte Wohnfläche von 240 m² verteilt sich auf 152 m² im Erdgeschoss und eine separat vermietete 90 m² Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zudem drei zusätzliche Bodenräume mit Ausbaupotenzial.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer der Erdgeschosswohnung ist ein echtes Highlight. Es besticht durch die lichtdurchflutete Gestaltung, eine gemütliche Kaminecke und den Zugang zur optimal nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse. Vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Die vermietete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Hier beeindruckt insbesondere das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die beiden Balkone mit Ost- und Südausrichtung, die zum Entspannen einladen und einen herrlichen Ausblick bieten.

Das große und gepflegte 1.000 m² Grundstück verfügt über eine großzügige Rasenfläche, umrahmt von schönen Sträuchern, Beeten und Obstbäumen. Dieser grüne Bereich bietet nicht nur einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, sondern auch reichlich Platz für Spielmöglichkeiten und Gartenaktivitäten.

Ein Vollkeller und eine Doppelgarage runden das Angebot perfekt ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu besichtigen. Rufen Sie mich gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines an.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Gäste-WC
- Rollläden ohne Elektrik
- Parkettböden
- eigener Garten

- massive Bauweise
- Klinkermauerwerk mit Kalksandsteinhintermauerung
- vermietete 90 m² Einliegerwohnung
- optimale Südausrichtung
- großer Garten

Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren:
- Fenster Einliegerwohnung DG, größtenteils erneuert
(ca.2013 2-fach Verglasung / 2021 3-fach Iso-Verglasung (Küche, Schlafzimmer DG)
- Fenster Wohnzimmer EG (abschließbar) v. ca. 2009

Innenausstattung:
- zwei Badezimmer und zwei Gäste WCs (im EG Gäste WC mit Dusche)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Vollkeller teilgefliest

- Rasenfläche, schöne Sträucher, Beete und Obstbäume

- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- 2 Stellplätze

Technik:
- Ölheizung Buderus 1997
- Gasanschluss im Keller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de