Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse, & Photovoltaik in schöner Lage von Rheinfelden-Karsau

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Bien Zenker Energiesparhaus KfW 55 Baujahr 2020 mit einer Luft-/Luft Wärmepumpe u. Photovoltaik-Anlage, befindet sich in sehr schöner Lage von Rheinfelden-Karsau u. bietet Ihnen einen hochwertigen u. energetisch TOP-modernen Wohnstandard. Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück mit ca. 216 m2.

Auf zwei Wohnetagen mit ca. 127 m² Wohnfläche finden Sie drei Schlafräume, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit hochwertiger EBK sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne u. Dusche u. ein Gäste-WC. Am Elternschlafzimmer befindet sich zudem ein Ankleideraum. Im EG bietet Ihnen ein großer Haustechnik Raum, mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner, zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum haben Sie im Dachboden der Immobilie. Die Wohnräume sind mit bodentiefen 3-fachverglasten Fenstern ausgestattet. Im EG mit elektr. Jalousien mit Smart Home Funktion für die Jalousien u. Beleuchtung. Die gesamte Doppelhaushälfte verfügt über Lan-Verkabelung. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik u. Fliesen im Bad und WC ausgestattet.

Zur Immobilie gehören eine große Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer aus sowie zwei Stellplätze. Ein Stellplatz kann mit einem Carport überdacht werden. Anschlussmöglichkeit für eine Walbox ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird diese energetisch modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Luft/Luft Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage. Diese Wohlfühl-Klima-Heizung erwärmt im Winter u. kühlt im Sommer die Luft im gesamten Haus u. filtert diese gleichzeitig. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Raumklima, das zudem Feuchtigkeit u. Staub aus der Luft nach draußen leitet. Durch die Photovoltaik Anlage ist die Immobilie besonders energiesparend.

Insgesamt besticht diese schöne Doppelhaushälfte durch ihre sehr neuwertige u. energetisch moderne Ausstattung u. ihr großzügiges, gut aufgeteiltes Wohnraumangebot!

Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.

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Ausstattung

Über den Eingangsbereich und die helle Holztreppe haben Sie Zugang zu allen Etagen der Immobilie:

EG: Vom Flur des EGs kommen Sie in das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Der Raum bietet Platz für Wohn-/Esszimmermöbel u. Sofagarnitur, angrenzend daran befindet sich die offene Küche mit moderner, hochwertiger EBK. Das EG verfügt über einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie den Haustechnikraum mit der modernen Heizanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und zusätzlichem Stauraum.

DG: Im DG erwarten Sie drei Schlafzimmer: Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit großem Ankleideraum. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Über eine Luke und Leiter in der Decke im Flur des DGs haben Sie Zugang zum Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Zugang zum Haus/Stellplätze:
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und einer seitlich am Haus. Der seitliche Stellplatz kann mit einem Carport überdacht werden. Anschlussmöglichkeiten für eine Walbox sind bereits vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese moderne Doppelhaushälfte beträgt 595.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

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