Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Rückseite vom Garten
Garten
Bild 5
Garten an der Terrasse
Terrasse
Obergeschoss
Obergeschoss
Treppenhaus
Obergeschoss
Obergeschoss
Terrasse OG
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Bild 32
Bild 33
4 PKW-Stellplätze
Dachgeschoss
4 Garagen
Kellergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Viel Raum und Platz unter einem großen Dach.
64720 Michelstadt
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 213,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 819,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
819,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8371811
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-003741
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit reichlich Platz und vielen Zimmern? Sie verfügen zudem über handwerkliches Geschick und können vieles selber machen? Dann schauen Sie sich dieses große Haus mal genauer an. Es wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Evangelischen Kirche erbaut. Das Haus verfügt laut Baugenehmigung über ca. 213 m² Wfl. Im Laufe der Jahre wurden zusätzlich ca. 115 m² vorhandene Nutzfläche zu Wohnraum ausgebaut. Genutzt wurden so zuletzt 4 Wohneinheiten, 2 große Wohnungen im OG und DG, ein kleines Appartement im DG und eine mittelgroße Wohnung im Kellergeschoss. Die Wohneinheiten verfügen über Wasser- und Stromzähler sowie Wärmemengenzähler. Zudem gibt es noch Kellerräume, 4 Garagen und 4 PKW-Stellplätze. Das Objekt ist bereits mietfrei und in Kürze auch geräumt.
Achtung: Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Erbbaurecht handelt. Der jährliche Erbbauzins für dieses Objekt beträgt ab 2025 ca. 2.616,- € (ca. 218,-€/Monat).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbaurecht der Evangelischen Kirche
Dieses große Haus verfügt über viel Raum und reichlich Potenzial. Aufgrund des Alters und der langjährigen Vermietung besteht jedoch viel Modernisierungsbedarf.
- größtenteils Kunststofffenster, 2-fachverglast aus 2020/21 + einige Holzfenster,
2-fach aus 1980
- Gas-Zentralheizung (ist defekt und muss gewechselt werden)
- 5 Bäder + 2x WC
- 1x Loggia, 1x große Terrasse
- 4 Garagen
- 4 PKW-Stellplätze
- schöner Garten
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Objekt steht in sonniger Wohnlage am Michelstädter Stadtring. Eine City-Bus Haltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Marcel Carnier
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Michelstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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