Bild 1

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Bild 2

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Bild 3

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Eingang Erdgeschoss

Eingang Erdgeschoss

Eingang Untergeschoss

Eingang Untergeschoss

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Terrasse

Terrasse

Stellplätze

Stellplätze

Garten

Garten

Garten

Garten

Garage

Garage

Garage

Garage

Nebengebäude

Nebengebäude

Küche (EG)

Küche (EG)

Küche (EG)

Küche (EG)

Wohnen (EG)

Wohnen (EG)

Wohnen (EG)

Wohnen (EG)

Schlafen (EG)

Schlafen (EG)

Kind (EG)

Kind (EG)

Bad (EG)

Bad (EG)

Abstellraum (EG)

Abstellraum (EG)

Flur (EG)

Flur (EG)

Windfang/Flur (EG)

Windfang/Flur (EG)

Wohnen (UG)

Wohnen (UG)

Wohnen (UG)

Wohnen (UG)

Kochen (UG)

Kochen (UG)

Schlafen (UG)

Schlafen (UG)

Bad (UG)

Bad (UG)

Bad (UG)

Bad (UG)

Abstellraum (UG)

Abstellraum (UG)

Heizung (UG)

Heizung (UG)

Flur (UG)

Flur (UG)

Treppenhaus/Windfang (EG)

Treppenhaus/Windfang (EG)

Treppenhaus (UG)

Treppenhaus (UG)

Dachboden

Dachboden

Garage

Garage

Dachboden

Dachboden

Ihre Immobilienexpertin

Ihre Immobilienexpertin

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Böbrach

94255 Böbrach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

295.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.269,23 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

818,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8371795

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/583-583/010376

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Küche, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bereich für einen Kaminofen, zwei Schlafzimmer, barrierefreiem Tageslichtbat mit begehbarer Dusche und Toilette und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet liegt im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Hier ist auch die in 2013 erneuerte Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Untergeschoss erhöhen den Wohnwert. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Familie. Der gepflegte Garten rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch

- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplätze
- Holzschuppen mit Werkstatt und Lager
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- barrierefreies Tageslichtbad
- Holzofenanschluss
- Dach neu eingedeckt 2006
- Heizung (Heizkessel) erneuert 2013
- Erbbaurecht bis vorerst 2077 (mit Option auf Aufstockung auf 100 Jahre)
-
-

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus finden Sie in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage in Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Böbrach vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Sparkasse Regen-Viechtach

Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Böbrach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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