Bild 1
Bild 2
Bild 3
Eingang Erdgeschoss
Eingang Untergeschoss
Balkon
Balkon
Terrasse
Stellplätze
Garten
Garten
Garage
Garage
Nebengebäude
Küche (EG)
Küche (EG)
Wohnen (EG)
Wohnen (EG)
Schlafen (EG)
Kind (EG)
Bad (EG)
Abstellraum (EG)
Flur (EG)
Windfang/Flur (EG)
Wohnen (UG)
Wohnen (UG)
Kochen (UG)
Schlafen (UG)
Bad (UG)
Bad (UG)
Abstellraum (UG)
Heizung (UG)
Flur (UG)
Treppenhaus/Windfang (EG)
Treppenhaus (UG)
Dachboden
Garage
Dachboden
Ihre Immobilienexpertin
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Böbrach
94255 Böbrach
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 818,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.269,23 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
818,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8371795
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010376
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Küche, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bereich für einen Kaminofen, zwei Schlafzimmer, barrierefreiem Tageslichtbat mit begehbarer Dusche und Toilette und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet liegt im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Hier ist auch die in 2013 erneuerte Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Untergeschoss erhöhen den Wohnwert. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Familie. Der gepflegte Garten rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Sat-TV
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplätze
- Holzschuppen mit Werkstatt und Lager
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss ausbaufähig
- barrierefreies Tageslichtbad
- Holzofenanschluss
- Dach neu eingedeckt 2006
- Heizung (Heizkessel) erneuert 2013
- Erbbaurecht bis vorerst 2077 (mit Option auf Aufstockung auf 100 Jahre)
-
-
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus finden Sie in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Lage in Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Böbrach vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Böbrach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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