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Zufahrt

Zufahrt

Pool

Pool

Garage

Garage

Terrasse

Terrasse

Nebengebäude

Nebengebäude

Garten

Garten

Öltanke im Nebengebäude

Öltanke im Nebengebäude

Wohnglück für die ganze Familie!

04357 Leipzig

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

375.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1938

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

16,00 m²

Grundstücksgröße

1.017,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8371779

Anbieter-Objekt-Nr.

85-1330-10358

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1,5-geschossige, einseitig angebaute und teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau. Das Baujahr 1938 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 103 m² Platz zum Wohlfühlen im EG und im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss ist über den südlichen Eingangsbereich begehbar und über den Flur gelangen Sie in die das Schlafzimmer mit kleinem Bad, in das große Wohnzimmer, in das Master-Bad, in das Treppenhaus, in die Küche und schließlich zur Terrasse. Das Master-Bad mit Waschtisch und Badewanne ist gefliest. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das DG mit zwei kleinen Zimmern für Kinder oder Ihre Gäste.

Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind im Keller gegeben. Dort befindet sich ca. 9 m² Nutzfläche.

Das Haus besitzt einen sehr großzügig gestalteten Garten mit Ost-West-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ihre eigenen Kräuter, aber auch Ihr eigenes Gemüse können Sie hier anbauen. Im Nebengebäude (ca. 2,65 m x 11,00 m) befinden sich das Öltanklager, ein ehemaliges Waschhaus sowie Schuppenflächen für Ihre Gartengeräte. Am eckig gemauerten Pool (ca. 3,50 m x 6,00 m) können Sie sich im Sommer entspannen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieter zum 01.03.2025 gekündigt

Das ca. 1.017 m² große Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von Westen. Die Gestaltung der Außenanlage zwischen den Aufbauten ist individuell möglich.

Strom, Wasser, Abwasser (mit Nachbarn) liegen im Grundstück an. Die mit Öl betriebene Heizung befindet sich im Keller. Ein Gas-Anschluss liegt im Keller an, ein Leitungsrecht für den Nachbarn ist im Grundbuch eingetragen.

Ausstattungsmerkmale:
• Massivbau (1938) mit Erweiterung (2012)
• Böden mit Fliesen und Parkett gestaltet
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1993/ 2012)
• Bad im EG, gefliest mit Wanne und Dusche
• zweites Bad am Schlafzimmer
• Geschosstreppe in Holzkonstruktion zum DG
• Dacheindeckung mit Biberschwanz (2012), Schornsteinkopf, Bitumen auf Anbau
• Heizungs-Abgasrohr in Schornstein eingebunden
• Öl-Zentralheizung (1992) im Teil-Keller (ca. 9 m²), Gas liegt an
• Garage
• Pool (ca. 3,50 x 6,00 m)
• Terrasse nach Osten (ca. 16 m²)

Eine Garage (ca. 4,20 m x 13,30 m) sowie eine gepflasterte Stellfläche auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre Kfz. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die westliche Anliegerstraße.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und verkehrsgünstiger Siedlungs-Lage in Mockau, einem Ortsteil nördlich der Stadt Leipzig. Das Stadtzentrum Leipzig ist ca. 6 km entfernt.

Verkehrstechnisch ist Mockau durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden. Geschäfte sowie das Mockau-Einkaufs-Center sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nahegelegene Grünanlagen sowie der Bagger-See laden zur Erholung ein. Durch die gute Lage zur Autobahn A 14 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch angrenzende Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen.

Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
René Bayer
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.