Hausansicht
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Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer DG
Web-Expose Anforderung
Charmantes Zweifamilienhaus Nähe S-Bahn
85662 Hohenbrunn
- 850.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 479,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
850.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.473,68 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
479,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8371771
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011001
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einer Grundstücksfläche von 479 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt neun Zimmern, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur nächsten S-Bahn Station sind es fußläufig nur ca. 450 Meter.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Urzustand und versprüht durch seine klassische Architektur viel Charme. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine gute Raumaufteilung und eine gepflegte Einbauküche. Durch den Gang gelangen Sie auch in das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad und Tageslicht-WC und in die Besenkammer. Der Boden im Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die zu einem idyllischen Garten führt. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Terrasse lädt zu Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell für 900 Euro monatlich vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Sie ist baugleich wie die Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt. Hier befindet sich zusätzlicher Wohnraum, der ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenso ist hier ein kleines Badezimmer und ein extra WC vorhanden.
Eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab sofort bezugsbereit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche im Erdgeschoss
Lagebeschreibung
Hohenbrunn liegt im Südosten von München im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer von der Münchener Innenstadt entfernt und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn (Linie S7). Die Autobahnen A99 und A8 verlaufen in der Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen.
Hohenbrunn ist von einer ländlichen Umgebung mit Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. In der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Putzbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Ottobrunn, die zusammen eine Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Nähe bieten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Serkan Ates
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hohenbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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