Vorderansicht
Diele
Hübsches Bad mit Wanne und Dusche
Geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetüranlage
Terrasse und Treppe zum Keller
70er-Jahre-Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
Esszimmer, erhöhte Ebene und offener Blick zum Wohnzimmer
Schlafzimmer im OG, Splitlevel
Kinderzimmer 1 (OG)
Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang (OG)
Balkon (OG) in Süd-Ost-Ausrichtung
Ausblick vom Balkon, begrüntes Garagendach
Blick auf die Terrasse
Gemütliche Terrasse mit kleinem Garten
Großzügiger Eingangsbereich
Blick in die Straße, gepflegte Wohnsiedlung
Umgebung mit viel Grün
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
www.s-immobiliendienst.de
Familienfreundlich in Top-Lage von Eppendorf
44869 Bochum
- 429.000 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 217,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
217,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8371749
Anbieter-Objekt-Nr.
17141
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Reihenmittelhaus, Bj. ca. 1969
- 5,5 Zimmer, ca. 123 m² Wfl.
- Garten, Terrasse, Balkon, Gashzg.
- Wohnraumähnl. NF im KG
- Keller, Garage (auch unterkellert)
- Tolle Raumaufteilung, z.T. Splitlevel
- Gefragte Wohnlage in Eppendorf
- Verkehrsberuhigte Nebenstraße
- Kinderfreundliche Wohnsiedlung
- Wannen-/Duschbad, Gäste-WC
Sonstige Angaben
Ein tolles Haus für Familien in einer hübschen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung, umgeben von viel Grün in Eppendorf!
Im Jahr 1969 mit ursprünglich ca. 109 m² Wfl. erbaut wurde eines der Kinderzimmer ca. 10 Jahre später erweitert und die Fläche der Dachterrasse zu Wohnraum umgewandelt (=Angabe Baujahr Anbau). Dies führte auch zu einer Vergrößerung des Hauptbades im OG mit Wanne und Dusche.
Für Tageslicht im Bad sorgt nun eine Oberbelichtung mit Glasbausteinen.
Die Garage ist unterkellert und bietet zusätzliche, wertvolle Nutzfläche im Kellergeschoss (zusammen mit dem Hobbyraum ca. 40 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche).
Die Angabe Gesamtfläche beinhaltet die Summe aus Wohn- und Nutzfläche.
Die Fassade ist im Bereich des OG's auf der Hausrückseite mit Echtschiefer verkleidet und gedämmt.
Weitere Infos (Circa-Angaben):
1969: Bauantrag, Bezug 1970
1979: Umbau Dachterrasse OG und Erweiterung KZ
1986: Echtholz-Parkettboden überarbeitet
1987: Gasheizung, Brauchwasserspeicher: 1998
1993: Erneuerung Haustür mit Wärmedämmung
1996: Überarbeitung Flachdach
2007: Fenstererneuerung (KS, doppelt, Rollläden)
Lagebeschreibung
Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem PKW zu erreichen. Vom benachbarten Höntrop können Sie bequem mit der S-1-Linie der S-Bahn Rhein-Ruhr in die Nachbarstädte pendeln und dem Stau entgehen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Stefanie Welticke
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Alle Angaben ohne Gewähr.
