großzügiges Zweifamilienhaus in guter Lage von Heitersheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit geräumiger Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhiger Lage von Heitersheim.
Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich ideal für eine große Familie und Mehrgenerationenwohnen.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen geschützten Bereich zwischen dem Haus und den Garagen. Dieser Außenbereich dient gleichzeitig als Freisitz für die Bewohner der Einliegerwohnung.
Die Wohnung selbst umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Becken, einen praktischen Abstellraum und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer sowie die separate Küche. Der Grundriss ist praktisch und funktional geschnitten.

Die Hauptwohnung erreichen Sie über eine Außentreppe. Die Raumaufteilung ist weitläufig sodass praktisch jedem Familienmitglied das „eigene Reich“ zur Verfügung stehen kann. Auch die Großfamilie findet hier ausreichend Platz zum gemütlichen Wohnen.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste- WC und eine Garderobe.
Vom Flur gelangen Sie rechts in die Wohnräume. Der Mittelpunkt bildet das Esszimmer von dem Sie in die Küche und zur linken ins das große Wohnzimmer gelangen. In diesen Räumen werden Sie sich wohlfühlen und können gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden genießen.
Auf dieser Etage stehen Ihnen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Ein Highlight ist der große nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und einem der angrenzenden Zimmern zugänglich ist.

Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich Wohnfläche bietet.
Hier befinden sich zwei sehr große Zimmer jeweils auf der Giebelseite des Hauses und ein zentral gelegenes, kleineres Zimmer das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Sauna runden das Platzangebot im DG ab.
Das Haus ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von ca. 3100 Eur pro Monat.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit :
Die attraktive Lage und das großzügige Grundstück ermöglicht es Ihnen, mit einigen Modernisierungsmaßnahmen ihr Traumhaus zu schaffen!

Wir freuen uns auf Ihren Nachricht oder Ihren Anruf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Garten
- Garage

Öl-Zentralheizung Baujahr 1991, Solarmodule, im Jahr 2000 umfassend saniert
Holzfenster doppelt verglast Baujahr 2004

Der Wohnbereich überwiegend mit Laminatböden, bzw. PVC ausgestattet
Wohn- und Essbereich in DG mit Parkettboden ausgelegt
Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen sind tapeziert.
Bad und Küche sind gefliest.
Bäder wurden im Jahr 2010 umfassend saniert
Innenausbau (Decken/Böden) im Jahr 2019

Einbauküche mit Geräten
Sauna im Dachgeschoß