Vermietetes Zweifamilienhaus mit einem schönen, traumhaften Garten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit seinen zwei identischen Wohnungen ideale Wohnmöglichkeiten für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einer Küche. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine schnuckelige Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss stattdessen ein Balkon.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit 2014 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 447 €. Eine weitere Mieterhöhung ist für Januar 2025 geplant.
Die Wohneinheit im Obergeschoss ist seit 2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 512 €. Auch hier ist eine weitere Mieterhöhung für Januar 2025 geplant.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich diverse Kellerräume, ein Hobbyraum, welcher an die Mieter im Erdgeschoss vermietet ist, die Waschküche sowie der Heizraum.
In den vergangenen Jahren wurden einige energetische Sanierungen durchgeführt. Das Dach wurde 2010 neu gedämmt. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung von 2023. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe, ebenfalls von 2023. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen