Außenansicht 2
Außenansicht
Außenansicht Gartenseite
Wohnbereich
Impressionen Wohnbereich
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Zimmer DG
Zimmer 3
Einzelgarage
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss 1. UG (Hanglage!)
Grundriss 2. UG
EINZIGARTIG: Charmante DHH in bevorzugter und naturnaher Lage!
72622 Nürtingen
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 146,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.430,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.430,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8371725
Anbieter-Objekt-Nr.
20-12306
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 errichtet und fortan liebevoll gepflegt und auch energetisch modernisiert. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen und privilegierten Wohnlage nahe des Ersbergs in Nürtingen. Bedingt durch die Hanglage verteilen sich die insgesamt 146m2 Wohnfläche auf das Erd- Dach- und Hanggeschoss. Ein Untergeschoss dient als klassischer Keller.
Raumaufteilung im Einzelnen:
- Erdgeschoss: Das EG verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und herrlicher Weitsicht, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit Frühstückstisch und ein Gäste WC.
- Dachgeschoss: Ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
- Hanggeschoss: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Ihre individuellen Bedürfnisse eignen. Diese Räume sind ebenfalls hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad, ein separetes Tageslicht-WC und eine Waschküche runden diese Etage ab.
- 2. Untergeschoss: Als klassisches Untergeschoss stehen Ihnen hier der Kaltkeller und der Technikraum zur Verfügung.
Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne der riesige Gemeinschaftsgarten (gesamte Grundstücksgröße ca. 2.961m2!) welcher das Herz aller Naturliebhaber höher schlagen lässt! Eine abschließbare Einzelgarage mit erneuertem Tor ist bei diesem Angebot bereits inklusive!
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2000: neue Gas-Zentralheizung
- 2005: Dachsanierung (neue Eindeckung + Dämmung)
- 2005: Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster)
- 2006: Diverse Malerarbeiten
- 2015: Diverse Malerarbeiten (Hanggeschoss + Untergeschoss)
Das Doppelhaus ist nach Miteigentumsanteilen gem. WEG aufgeteilt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Weitere Details erfahren Sie gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs.
Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Lagebeschreibung
Die Lage nahe des Ersbergs bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Pasquale Quattrocchi
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
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