Wohngenießer aufgepasst - "Panoramablick" - absolutes Unikat!

Objektbeschreibung

Hier fehlt es an nichts!

Lassen Sie sich begeistern von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1990, das als letztes Haus in einer Sackgasse von Herborn-Seelbach steht und einen direkten Zugang in die Natur verspricht.

Der moderne Grundriss in Split-Level-Bauweise wird Ihnen gefallen, wie auch die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.

Vom hellen Eingangsbereich kommen Sie direkt in die moderne Hochglanzküche, von der aus Sie auf die überdachte Terrasse gelangen, die mit einer hübschen Grillecke ausgestattet ist und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sorgt.
Von der Küche aus gelangen Sie mit wenigen Treppenstufen in das Wohn-/Esszimmer, welches mit seiner großflächigen Fensteranlage einen wundervollen und einzigartigen Panoramablick bietet. Zudem stehen auf dieser Etage ein kleiner Wintergarten, das schicke Bad mit freistehender Wanne sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die momentan als Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt werden. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt ergänzend ein Kachelofen. Ein weiteres Zimmer, was zur Zeit als Hobby-/Spielzimmer genutzt wird, ist über eine Treppe erreichbar.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt rund 138 m², zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung auf ca. 57 m² Wohnfläche mit separatem Eingang. Diese beherbergt 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, ein Duschbad und einen Garderobenbereich. Ein kleiner Freisitz sorgt auch hier für schöne Stunden im Freien.

Das Highlight dieses Anwesen befindet sich ebenfalls im Untergeschoss:
Hier gibt es eine Wellnessoase, die ihres Gleichen sucht. Im Innenbereich genießen Sie in kuscheliger Atmosphäre die Dampfdusche und den großen Whirlpool. Auf direktem Wege kommen Sie auf den Freisitz mit einer Blockhaussauna und einem Außenpool, der über eine Wärmepumpe mit Solar beheizt wird. Entspannen Sie und genießen Sie auch von hier aus den sensationellen Weitblick.

Ihre Fahrzeuge parken Sir bequem in der Doppelgarage. Ein zusätzlicher Außenstellplatz wurde ebenfalls geschaffen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vor.

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Ausstattung

- 2 Küchen im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage
- Holz-Kachelofen
- Einliegerwohnung mit Freisitz
- Wellnessoase mit Whirlpool und Dampfsauna
- Holzblockhaussauna
- Außenpool mit Wärmepumpe über Solarthermie
- Panoramablick
- Doppelgarage
- PKW Stellplatz
- Kühlhaus im Kellerbereich

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info