Außenansicht
Straßenansicht
Eingang
Seitenansicht mit Garage
Gartenansicht mit Terrasse
Terrasse
Blick in den Garten
Treppenhaus
Diele
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Flur DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Partyraum KG
Beispielmöblierung
Platz für Ihre Ideen
Beispielmöblierung
Platz für Ihre Ideen
WFLB
Kennwert Energieausweis
gepflegte Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück sucht neuen Familienanschluß!
59581 Warstein
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 177,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 969,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
969,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8371713
Anbieter-Objekt-Nr.
4848
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einem verkehrsberuhigten Bereich am Ortsrand von Suttrop steht dieses Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück zum Verkauf.
Der monatliche Erbbauzins liegt hier gerade einmal bei rund 28 €.
Dabei bietet Ihnen bereits der Eingangsbereich einen lichtdurchfluteten Bereich, bevor Sie die Räume des Erdgeschosses betreten.
Insgesamt 3 mögliche Schlafräume, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit praktischem Vorratsraum, sowie Badezimmer und Gäste-WC stehen einem potenziellen Käufer hier zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnfläche ausgebaut. Diese Fläche könnte auch als zusätzliche Mieteinnahme dienen. Aktuell sind die Räume aufgeteilt in Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Die Fläche wurde zuletzt als Hobbyraum genutzt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt somit über jede Menge zusätzlichen Platz. Ein großer Partyraum und ein WC dürfen hier natürlich auch nicht fehlen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bereit. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Immobilie ebenfalls auf gepflasterter Fläche gegeben.
Nicht zuletzt zu erwähnen ist der großflächige, offene Gartenbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und eine tolle Weitsicht bietet. Die eingerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und der Garten pflegeleicht mit Rasenfläche ausgestattet worden.
Vom Garten gibt es einen direkten Zugang in den Keller und die Garage.
Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem Besichtigungstermin persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluß beantragt
- großer Partyraum im Keller vorhanden
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- ebenes Grundstück
- Garage
- PKW-Einstellplatz
- voll erschlossen
1994 Einbau einer Gasniedertemperaturheizung
1995 Modernisierung Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
2018 Erneuerung der Haustür
im laufe der Jahre wurde eine elektronisches Sektionaltor in die Garage eingebaut
die Immobilie wurde stets gut gepflegt und instand gehalten
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Willkommen in Warstein, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die sich über 158,03 km² erstreckt und etwa 25.000 Einwohnern ein Zuhause bietet.
Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt nördlich des Stadtzentrums, nur 1,8 km entfernt, im charmanten Ortsteil Suttrop. Die Lage ist ruhig und perfekt für Familien, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, ohne jedoch auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle "Post" ist nur ca.400 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Olsberg auf die A46 in weniger als 20 Minuten.
Bildungseinrichtungen sind für Familien ein wichtiger Faktor. In der Nachbarschaft gibt es eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie ein Gymnasium, das mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es Kindergärten in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist gesichert, mit einer Allgemeinmedizin, Apotheke und Zahnarztpraxis in der Nähe.
Diese Beschreibung gibt Ihnen einen Einblick in die Vorzüge des Standorts. Es ist wichtig, potenzielle Stärken und mögliche Schwächen abzuwägen, um eine informierte Entscheidung treffen zu können. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten machen das Zweifamilienhaus in Warstein-Suttrop zu einer attraktiven Option für Familien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Soest
Ansprechpartner
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Katja Cabello Funke
Hauptstraße 68
59581 Warstein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Warstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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