Frontansicht

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Vogelperspektive

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Eingang

Eingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer / Esszimmer

Schlafzimmer / Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Garten

Garten

Garten

Garten

Pergola

Pergola

Teehäuschen

Teehäuschen

Teehäuschen

Teehäuschen

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Gemütliches Wohnen mit viel Potential in zentraler Lage

26789 Leer/Ostfriesland

voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

219.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

325,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8371709

Anbieter-Objekt-Nr.

10682

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1958, das durch einen Anbau in ca. 1976 erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², auf einem ca. 325 m² großen Grundstück, bietet es viel Platz für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Charakter und großzügigem Raumangebot suchen. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie sowohl ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Raumaufteilung zu geselligen Abenden und entspannte Stunden einlädt, als auch ein gemütliches Schlafzimmer, welches ideal als Eltern- oder Gästezimmer nutzbar ist und über eine überdachte Terrasse verfügt. Die Küche liegt separat dazwischen und bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben. Das ca.im Jahre 2000 sanierte Badezimmer, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der große Keller bietet sich sehr gut als Lager- und Arbeitsfläche an, auf der Sie ungestört Ihrem Hobby nachgehen können. Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie den Tag im Freien genießen und an sonnigen Tagen im liebevoll gestalteten Teehäuschen entspannen. Sie haben soeben Ihre neue Traumimmobilie gefunden? Dann melden sie sich gerne jederzeit bei mir und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Anmietung eines Garagenstellplatzes auf der gegenüberliegenden Straßenseite möglich
- Anbau von ca. 1976
- Gasheizungsanlage aus ca. 09/2023
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2005
- Badezimmer in ca. 2000 saniert
- Elektrik sanierungsbedürftig
- teilweise elektrische Rollläden
- drei elektrische Außenmarkisen
- Treppenlift
- Geräteschuppen im Garten
- Teehäuschen im Garten

Sonstige Angaben

Bei mehreren Kaufnteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Den Bahnhof und die Fußgängerzone von Leer erreicht man in acht Minuten zu Fuß. Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in einem fußläufigen Umkreis.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse LeerWittmund

Jan Leemhuis
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leer/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.