Vorderansicht mit Zufahrt

Vorderansicht mit Zufahrt

Vorderansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Nebengebäude

Nebengebäude

Grundstück

Grundstück

Garten

Garten

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Arbeitszimmer im Erdgeschoss

Arbeitszimmer im Erdgeschoss

Wohnzimmer im EG mit Einzelölofen

Wohnzimmer im EG mit Einzelölofen

Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bad im EG

Bad im EG

Bad im EG- Einrichtungsspiel

Bad im EG- Einrichtungsspiel

Bad mit Wanne im EG

Bad mit Wanne im EG

Bad mit Wanne im EG

Bad mit Wanne im EG

Flur im OG

Flur im OG

Wohnzimmer im Obergeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss

Elektroanlage

Elektroanlage

Keller mit Ölofen

Keller mit Ölofen

Keller mit Hausanschlüssen

Keller mit Hausanschlüssen

Haus im Dornröschenschlaf!

39307 Genthin

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

85.000,00 €

Käuferprovision

3570 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1922

Grundstücksgröße

659,00 m²

Anzahl Bäder

1

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8371691

Anbieter-Objekt-Nr.

58-0401-1461

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Veranda und Badanbau und Nebengebäude sowie eigener Zufahrt im Dornröschenschlaf auf einem herrlichen Grundstück in ruhiger Wohnlage südlich von Genthin ist in handwerkliche Hände abzugeben. Zur Zeit ist das Anwesen noch unschön anzuschauen und wartet sehnsüchtig auf den "Prinzen", der es wachküsst und zu ihm zu neuem Glanz verhilft.
Hier ist bis auf das Dach und Fenster, eine Vollsanierung einzuplanen. Aber der Arbeitsaufwand lohnt sich, denn dieses geräumige Haus bietet viel Fläche und Möglichkeiten. Ebenso der Garten hat viel Potential für Ihre eigenen Vorstellungen.
Zögern Sie nicht, dies könnte Ihre Chance sein, auf die Sie schon immer gewartet haben.
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, kleines Bad mit Wanne, drei Zimmer
- Obergeschoss: Flur, kleines WC, 2 Zimmer, Küche und Dachkammern
- Keller: Abstellflächen und zukünftiger Heizungsraum

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden von 1997
- Dacherneuerung von 2005
- Öleinzelöfen aus den 90zigern
- 2 Schornsteine mit insgesamt 3 Zügen
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Toreinfahrt

Das Wohnhaus benötigt eine umfassende und liebevolle Sanierung.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus mit Veranda befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße südlich und bahnhofsnah von Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Magdeburg

Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Genthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.