Straßenansicht
Hofeinfahrt und Garagen
Nebengebäude mit Werkstatt
Blick von der Toreinfahrt
Vorderhaus
Hinterhaus mit Wintergarten
Treppenhaus
große Wohnung EG
große Wohnung OG
große Wohnung OG
große Wohnung OG
große Wohnung OG
Partyraum EG
Kaminzimmer EG
Küche Partyraum
Sanitärräume Partyraum
Wintergarten
Wintergarten
Gäste-WC
Keller
Keller
Mietwohnung EG
Mietwohnung EG
Mietwohnung EG
Mietwohnung EG
Großes Familiendomizil mit Mietertrag
03130 Spremberg
- 360.000 €
- Kaufpreis
- 434,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 414,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1856
Verfügbar ab
01.01.2025
Grundstücksgröße
414,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8371687
Anbieter-Objekt-Nr.
AE-7749
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein gefragtes Gebäudeensemble im Stadtzentrum von Spremberg vorwiegend zur Selbstnutzung und mit zusätzlichem Mietertrag.
Das Objekt besteht aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit Wintergarten. Eine seitliche Zufahrt und ein gemütlicher Hof sind vorhanden.
Die Hauptwohnung zur Eigennutzung ist ca. 108 m² groß und verfügt auf 2 Etagen über eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoß sowie 2 weitere Zimmer und ein Familienbad im Obergeschoß. Direkt angrenzend an die Hauptwohnung befinden sich im ca. 100 m² großen Hinterhaus weitere 3 Räume (Partyraum, Kaminzimmer, Gästezimmer), eine Küche, 2 separate WC und ein gemütlicher Wintergarten.
Jährlich zusätzlichen Mietertrag in Höhe von derzeit 3.900 EUR erwirtschaften Sie über die zwei Mietwohnungen im Haupthaus (60 m² und 66 m²). Im Dachgeschoss sind außerdem 2 Ferienwohnungen in Größen von 40 m² und 60 m² untergebracht.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine ca. 66 m² große Werkstatt. Darunter liegen die Garagen.
Umfassende Modernisierungen des Haupthauses und der Anbau des Seitentrakts sowie des Hinterhauses erfolgten in 1993 bis 1997.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schallschutzfenster
- zentrale Lage
- Rollläden
Lagebeschreibung
zentrale Lage im Stadtzentrum von Spremberg, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Krankenhaus etc. fußläufig erreichbar
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Anja Emmrich
Lange Straße 14 - 16
03130 Spremberg
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