Südseite /Hauseingang

Südseite /Hauseingang

Blick aus der Nachbarschaft

Blick aus der Nachbarschaft

Carport und Garage

Carport und Garage

Gartenhaus

Gartenhaus

Zugang Garten Giebelseite

Zugang Garten Giebelseite

natürlicher Garten

natürlicher Garten

Gartenhaus

Gartenhaus

Garten aus Balkonsicht

Garten aus Balkonsicht

Weit-Blick vom Balkon I

Weit-Blick vom Balkon I

Weit-Blick vom Balkon II

Weit-Blick vom Balkon II

umlaufender Weg Haus Talseite

umlaufender Weg Haus Talseite

Wohn-/ Esszimmer I

Wohn-/ Esszimmer I

Wohn-/ Esszimmer II

Wohn-/ Esszimmer II

Küche I

Küche I

Küche II

Küche II

Speisekammer

Speisekammer

Zimmer 1 EG

Zimmer 1 EG

Zimmer 2 EG

Zimmer 2 EG

Duschbad EG I

Duschbad EG I

Duschbad EG II

Duschbad EG II

Treppe UG/EG - Kellerflur

Treppe UG/EG - Kellerflur

Zimmer 1 UG (Nutzfläche)

Zimmer 1 UG (Nutzfläche)

Zimmer 2 UG (Nutzfläche)

Zimmer 2 UG (Nutzfläche)

Duschbad UG/Keller

Duschbad UG/Keller

Waschküche mit Außenzugang

Waschküche mit Außenzugang

Lagerkeller

Lagerkeller

Keller unter Garage

Keller unter Garage

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Wohnen mit Ausblick

91346 Wiesenttal

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

326.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1979

Verfügbar ab

15.04.2024

Grundstücksgröße

748,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8371673

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/214-214/010404

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1979 in einer Holzständerbauweise gebaut und zuletzt vor rund 10 Jahren grundlegend saniert.

Die Aufteilung der 126 m² ist perfekt, um auf einer Fläche zu Wohnen und zu Arbeiten (Wohn-/Esszimmer, drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Windfang und Abstellraum).

Durch die Hanglage und die damit einhergehende Bauweise kann ein zusätzlicher Wohnraum entstehen (aktuell gibt es schon zwei große Räume mit Wohnraumqualität und einem Dusch-WC). Der Balkon und der eigene Garten bieten Ihnen Platz zum Entspannen, aber auch ein eigenes Gemüse oder der Sandkasten für den Nachwuchs hat genügend Platz.

Für das Auto und die Fahrzeuge der Familie stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung!

Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause, rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kachelofen: Schwedenofen Kaufdatum 2014
Einbauküche: ja
Zustand Bad - Qualität: renoviert 2012
Zustand Elektroanlage: baujahrtypisch
Dachausbau möglich: nein
Zustand Dach: gut
Wärmedämmung vorhanden: nein
Heizung Baujahr 1997

Garage (unterkellert) und Carport
Räume im Keller zum Teil mit Wohnraumcharakter

Lagebeschreibung

Muggendorf ist einer der ältesten Luftkurorte in dieser Region. Neben Pottenstein und Gößweinstein ist Muggendorf, das mittlerweile mit Streitberg zur Marktgemeinde Wiesenttal zusammengefasst wurde, der bekannteste Ort in der „Fränkischen Schweiz“. Muggendorf bietet zahlreiche Freizeit- und Touristikattraktionen und liegt verkehrsgünstig. Hier gibt es viele Sehenswürdigkeiten wie die Binghöhle, die Ruine „Neideck“, die Ruine „Streitburg“ und vieles mehr. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Forchheim

Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wiesenttal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.