Klein aber Fein! Doppelhaushälfte mit Garage u. ausgebautem Nebengebäude

Objektbeschreibung

In Neckarzimmern gelegen, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte, massiv erbaut im Jahr ca. 1940.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und ein WC zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer (abtrennbar) mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum. Einen Keller/Tankraum finden Sie im teilunterkellerten Untergeschoss. Des Weiteren gibt es auf dem gleichen Grundstück in einem Nebengebäude ein weiteres ausgebautes Zimmer sowie ein Duschbad zu Ihrer Nutzung.

Abgerundet wird dieses Anwesen von einer gut dimensionierten Garage mit abgetrenntem Abstellraum (Zugang zum kleinen Garten möglich) sowie einem darüberliegenden Raum (ausbaufähig), ideal für den begabten Handwerker, Renovierung und Modernisierung erforderlich.

Grundstücke:

Grundstück 1:
Hauptgebäude + Nebengebäude, Gässle 6 - mit 124 m² Größe (Flst.-Nr. 37).

Grundstück 2:
Garagengrundstück, Gässle - mit 109 m² Größe (Flst-Nr. 35).

"Die mit "Einrichtungsbeispiel" gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs!"

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Ausstattung

Ausstattung:

Öleinzelofen mit Warmluftauslässen (Öltanks im Keller), Warmwasser über E-Boiler, (Nebengebäude: Holzeinzelofen - Warmwasser über E-Boiler), Kunststoffisolierglasfenster, Einbauküche, Holztüren u. Zargen, Bodenbeläge - Fliesen, Laminat, Teppich, teilweise Holzdecken, etc.


Aufteilung - Haupthaus:

Untergeschoss:
Keller-/Tankraum

Erdgeschoss:
Eingang, Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn- u. Esszimmer, WC.
Wohnfläche ca. 33,25 m².

Obergeschoss:
Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer.
Wohnfläche ca. 33,99 m².

Dachgeschoss:
Flur, Zimmer, Abstellraum.
Wohnfläche ca. 11,98 m².

Wohnfläche Wohnhaus ca. 79,22 m².

Wohnfläche - Nebengebäude:
Zimmer, Duschbad.
Wohnfläche ca. 19,26 m².

Gesamtwohnfläche Wohnhaus u. Nebengebäude ca. 98,48 m².


Auf einen Blick:

- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1940, massiv
mit Nebengebäude
- 4 Zimmer
- Wohnfläche gesamt ca. 98,48 m²
- Geräumige Garage
- Grundstücksgröße ca. 233 m²
- Renovierung u. Modernisierung notwendig
- Übernahme nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.