Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Diele Eingangsbereich

Diele Eingangsbereich

Diele Eingangsbereich

Diele Eingangsbereich

Küche

Küche

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Diele OG

Diele OG

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzim. akt. Hobbyraum

Kinderzim. akt. Hobbyraum

Gästezimmer

Gästezimmer

Büro

Büro

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

53501 Grafschaft

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

795.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

2012

Balkon- bzw. Terrassenfläche

7,50 m²

Grundstücksgröße

916,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8371663

Anbieter-Objekt-Nr.

7496

Objektbeschreibung

Dieses 2012 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf 916 m² Grundstück und ca. 185 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung. Eine große Doppelgarage mit einem elektr. Garagentor sowie und noch weitere gepflasterte Parkflächen am Haus, teilweise mit direktem Zugang in den Garten, bieten ausreichend Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. Der wunderschöne Garten ist mit einer Terrasse, einem Gartenhaus inklusive Bewässerungssystem und fest installierter Gartenbeleuchtung sowie viel Wiese ein echtes Highlight.

**Raumaufteilung:**
Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und einladend gestaltet und bietet Zugang zum Garderobenbereich sowie zum Gäste-WC mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt den Eingangsbereich praktisch. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche in zeitlosem Weiß ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fenster- und Türelemente im Wohnbereich öffnet sich der Blick zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten, die eine besondere Wohnqualität und Naturverbundenheit schaffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch

Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Das moderne Einfamilienhaus in Grafschaft-Birresdorf überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem liebevoll angelegten Garten erfüllt es höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit dem hellen Eingangsbereich und setzt sich über den offenen Wohnbereich mit Küche bis zu den flexiblen Zimmern im Obergeschoss fort. Die attraktive Lage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Bonn und Köln durch die nahe gelegenen Autobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend von Grafschaft-Birresdorf. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität, ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Autobahnen A61 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Städte wie Bonn und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Mayen

Irene Schmitt
Bahnhofstraße 48
56626 Andernach

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Großartige Weitsicht: Immobilie mit besonderer Architektur in Volkesfeld

56745 Volkesfeld

Kaufpreis 319.000,00 €

Mayen Stadt: Reihenendhaus mit schönem Garten in zentraler Wohnlage

56727 Mayen

Kaufpreis 159.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafschaft auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.