Außenansicht
Außenansicht Wohnhaus 1
Außenansicht Wohnhaus 2
Scheune - Außenansicht 1.
Scheune - Außenansicht 2
Scheune - Außenansicht 3
Scheune - EG Eingangsbereich
Scheune - Treppe ins OG
Scheune - OG Ansicht 1
Scheune - OG Ansicht 2
Scheuen - OG Ansicht 3
Zwischenbau - OG Ebene 1
Zwischenbau - OG Ebene 2 Ansicht 2
Scheune - Garage
Zwischenbau - EG Internetanschluss
Grundriss EG
Grundriss OG
Schönes Projekt - Denkmalgeschützte Hofreite im alten Ortskern von Gießen-Rödgen
35394 Gießen
- 230.000 €
- Kaufpreis
- 94,31 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 260,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
230.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
260,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8371629
Anbieter-Objekt-Nr.
5103-003371
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese als Dreiseithof angelegte, denkmalgeschützte (Einzeldenkmal & Ensemble) Hofreite im Rödgener Ortskern.
Die gesamte Hofreite wurde 2021 projektiert und sollte zu einem Komplex mit zwei Wohneinheiten ausgebaut und umgebaut werden. Leider konnte aus gesundheitlichen Gründen nur das rechte Wohnhaus in Gänze fertiggestellt werden, welches bereits vermietet ist.
Flächenaufteilung und zu erwartende Wohnfläche laut Planunterlagen:
Bereits saniertes Haupthaus (Einzeldenkmal): ca. 94 qm
auszubauende Scheune (Einzeldenkmal) EG: ca. 23 qm
auszubauende Scheune (Einzeldenkmal) und Zwischengebäude OG: ca. 90 qm
auszubauendes Zwischengebäude (Ensemble): ca. 26 qm
Das Wohnhaus und die Scheune sind durch ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude verbunden, in dem sich auch eine noch auszubauende Garage befindet. Die Immobilie ist zum Teil gemauert und zum Teil in Fachwerk erbaut.
Bei Fortführung des Projekts empfehlen wir einen Architekten mit ins Boot zu nehmen, der Erfahrung in der Projektierung von denkmalgeschützten Objekten hat.
Derzeit liegt für die weiteren Sanierungsarbeiten ein Baustopp vor, da die Gaube im Zwischengebäude nicht denkmalgerecht umgebaut wurde. Unterlagen bezüglich der Duldung der Umbaumaßnahme liegen uns vor. Die Projektierung er Scheune war zu einem späteren Zeitpunkt geplant.
Sämtlicher Schriftverkehr mit Bauamt und Denkmalbehörde aus der Bauakte liegt uns vor und kann eingesehen werden.
Sie sind auf der Suche nach einem Projekt und haben die handwerklichen Möglichkeiten sich hier zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Rödgen ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Gießen, die Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt.
Rödgen liegt nordöstlich der Stadt im Busecker Tal. Im Ort gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Sportplatz und viele aktive Vereine. Auch die nähere Umgebung, wie der Schiffenberg mit seinem Kloster und dem Kletterwald, ist einen Ausflug wert.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder dem Stadtbus in der lebendigen Gießener Innenstadt. Durch die gute Verkehrsanbindung per Bahn von Gießen aus oder über die Autobahn kommen Sie an jedes gewünschte Ziel.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gießen
Ansprechpartner
Sparkasse Gießen
Constantin Wenzel
Johannesstraße 3
35390 Gießen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gießen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
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