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Friseursalon
Friseursalon
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1. OG
Wohn-/ Essbereich DG
Wohnbereich 1. OG
Bad
Küche DG
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***Kapitalanlage in der Innenstadt von Gernsheim***
64579 Gernsheim
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 142,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 272,50 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
242,77 m²
Grundstücksgröße
272,50 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8371627
Anbieter-Objekt-Nr.
5317-004660
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus liegt direkt in der Innenstadt von Gernsheim. Das Grundstück hat eine Größe von 272,5 m². Die Gas-Brennwert-Heizung stammt aus dem Jahr 1998.
Die Jahresnettokaltmiete für alle drei Einheiten beträgt aktuell 20.880 €
Ausstattung
In diesem Objekt befinden sich drei Einheiten die alle gut vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, die weiteren Wohnungen sind an Privatpersonen vermietet.
Die sehr schön geschnittene Wohnung im 1. OG hat eine Fläche von ca. 64,79 m² . Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen sie hier direkt in die angrenzende Küche, wo ein direkter Zugang auf den großen Balkon ist. Ein großen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Duschbad vervollständigen diese Einheit.
Die gepflegte Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 77,75 m². Hier finden sie ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, sowie einen weiteren über eine Wendeltreppe zu erreichenden abgeschlossenen Raum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird.
Für die Wohnungen steht jeweils noch ein Lagerraum im Hof zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Gernsheim mit seinen 10.300 Einwohnern liegt südwestlich der Stadt Darmstadt direkt am östlichen Rheinufer, südlich des Altrheins bei Stockstadt am Rhein im Rhein-Main-Gebiet. Landschaftlich zählt es zum Hessischen Ried
Gernsheim liegt an den Bundesstraßen 44 und 426, der Autobahn A 67. Die Stadt hat einen Bahnhof (Hauptstreckenführung Frankfurt – Mannheim), Busverbindung besteht nach Darmstadt, eine Rheinfähre verkehrt nach Eich.
Im Ortsteil Almendfeld gibt es einen Golfplatz mit zwei 18-Loch Plätzen der Anlagen Golf absolut.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportstätten, Supermarkt und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen: Peter-Schöffer-Schule (Grundschule); Johannes-Gutenberg-Schule Gernsheim (Haupt- und Realschule); Gymnasium Gernsheim;
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Ralf Nau
Georg-Schäfer-Platz 2
64579 Gernsheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gernsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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