Ansicht
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Garten
24388 Küche WE li im Erdgeschoss
24388 Bad WE li im Erdgeschoss
WE im OG: Wohnen/ Essen
WE im OG: Schlafen
WE im OG: Küche
WE im OG: Duschbad
WE im OG: weiterer Nutzraum im Dachgeschoss
unverb. Darstellung
unverb. Darstellung
Mehrgenerationenlösung oder doch Vermietung?
38108 Braunschweig
- 515.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8.5
- Zimmer
- 1.285,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
515.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
vermietbare Fläche
210,00 m²
Grundstücksgröße
1.285,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8371621
Anbieter-Objekt-Nr.
24388
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, die auf der Suche nach einem flexiblen Wohnkonzept sind:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, kleine Wohnungen - ideal zur Vermietung, um so die Finanzierung des Objekts zu unterstützen. Das Obergeschoss hingegen besticht mit einer großzügigen Wohnung, die zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für eigene Wohnideen bietet. Dank regelmäßiger Modernisierungen seit 2005 präsentieren sich alle Gewerke in zeitgemäßem Zustand.
* 2 Zi-Wohnung im EG links
- ca. 40m² Wfl.
- vermietet seit 2022
- zeitgemäßes Duschbad
- Gäste-WC
- moderne Elektrik
- moderne Wohnungseingangstür
- voll ausgestattete Pantryküche
- Wintergarten
- Kellerraum
* 2 1/2 Zi-Wohnung im EG rechts
- ca. 65 m² Wfl.
- vermietet seit 2023
- voll ausgestattete Einbauküche
- moderne Elektrik
- zeitgemäßes Bad und Gäste-WC
- Kellerraum
* 4 Zi-Wohnung im OG
- ca. 105m² Wfl.
- plus ausgebautes Dachgeschoss mit 2 1/2 Nutzräumen
- Familienduschbad
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Keller
- Wohnung zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei übergeben
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich die Carportanlage und ein großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus für alle Bewohner.
Ausstattung
* 2018 Komplettsanierung der Wohnung EG links
* 2023 Komplettsanierung der Wohnung EG rechts
* 2005 - 2011 Erneuerung Wohnung im OG mit Ausbau Dachgeschoss
* 2018 neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hondelage liegt nördlich von Braunschweig - mit sehr guter Anbindung zur A2.
Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen über Felder und durch ein großes Stück dicht bewachsenen Waldes ein, durch den man nordwestlich bis nach Bevenrode gelangt. Wer flexibel und sesshaft ist und wer Naturverbundenheit gegenüber ständigem Aktionsdrang vorzieht, der lebt in der kleinen Gemeinde abseits von Braunschweig in freundlich-dörflicher Umgebung genau richtig.
Die Stadt Braunschweig befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 250.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) nach der Landeshauptstadt Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mehrere Bundesautobahnen sowie Bundesstraßen führen nach Braunschweig bzw. direkt durch die Stadt. Braunschweig hat einen Hafen mit Anbindung an den Mittellandkanal und seit 1935 einen eigenen Flughafen bei Waggum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Michael Grote
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig
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