In schöner Lage: Familienhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung

und schönem Garten, Teilkeller, Carport und Garage

Dieses Familienhaus liegt in einer schönen Wohnsiedlung von Düring. Im Erdgeschoss werden Sie im geräumigen Flurbereich mit Treppenaufgang ins ca. 1998 ausgebaute Dachgeschoss empfangen. In der Vergangenheit wurde das ausgebaute Dachgeschoss schon mal als zweite Wohneinheit (Einliegerwohnung) genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit kleiner Essecke und mit Zugang zum Keller und zur großen Terrasse, ein modernes Tageslichtbad, welches erst im Jahr 2018 modernisiert und mit Waschtisch, Dusche und Handtuchheizung ausgestattet wurde, ein Schlafzimmer und das ca. 46 m² große Wohn-/Esszimmer. Hier genießen Sie durch die westlich ausgerichtete Fensterfront viel Licht und einen schönen Ausblick. Auch der vorhandene Kaminofen sorgt an kühleren Tagen im Wohnbereich für eine angenehme Wärme. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein sehr großzügiges und helles Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, welches sich entweder durch die vorhandenen Anschlüsse als zweite Küche mit Wohn-/Esszimmer oder als herrliches Kinder- oder Elternschlafzimmer mit z. B. begehbarem Kleiderschrank anbietet. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zeitlos gefliestes, zweites Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Vieles wurde vor rund 6 Jahren renoviert (u.a. Wand- und Bodenbeläge, Zimmertüren). Die Elektrik wurde überprüft, der Sicherungskasten erneuert und teilweise Leitungen neu verlegt. Im Teilkeller befinden sich die Heizungsanlage und genügend Platz für Hobby, Handwerk und Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und der Warmwasserspeicher erneuert. Auf dem harmonisch geschnittenen Grundstück mit pflegeleichtem Garten befinden sich außerdem ein kleines Gartenhaus, ein Holzunterstand für Feuerholz sowie eine lange Auffahrt, ein Carport und eine Garage mit praktischem Geräteraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 WE mgl.
- helles Wohnzimmer m. Kaminofen
- überw. isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 2006)
- teilw. Außenrollläden
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- Ölhzg. Bj. 2000
- schöne Ostterrasse mit Blick in den eigenen Garten
- Carport
- Garage mit Geräteraum.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 207,02 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 757,91 EUR pro Jahr. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage (Einleitungserlaubnis 06.2014) abgeleitet. Eine Glasfaserleitung soll in der Straße liegen. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de