Ferienhaus hinterm Deich in Feldrandlage

Objektbeschreibung

Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Ferienhaus am Meer? Dann könnte dieses freistehende Objekt in Dorum-Neufeld genau die richtige Immobilie für Sie sein. Es liegt in herrlich ruhiger Lage mit schönem Blick in die angrenzenden Felder in der letzten Reihe einer Ferienhaussiedlung, unweit entfernt vom Kutterhafen und Strandgebiet.

Grundstück:
- ca. 593 m² (393 m² + 1/10 Miteigentumsanteil an einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Gesamtgröße von 2.002 m² = 200,20 m²)

Außenanlagen:
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Abschließbarer Abstellraum mit Zugang von der Terrasse

Wohnhaus:
- ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- Baujahr: ca. 2004
- Bauweise: massiv / Putzfassade
- Eigentümergemeinschaft
- gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
- massive Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
- Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse
- Dachgeschoss: Flur mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer + WC mit Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
- Fenster und Terrassentür im Erdgeschoss: Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster im Dachgeschoss: Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Heizung: strombetriebene Heizkörper (7,5 KW-Nachtspeicher im Wohnzimmer, in den Schlafräumen und WC/Duschbad je ein Konvektor)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- laufend renoviert/modernisiert
- nicht unterkellert

Die Immobilie wird möbliert und mit dem bestehenden Vermietungskonzept inklusive Internetauftritt (eigener Homepage) angeboten.

Objektübergabe: kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung nach WEG
- Einbauschränke
- Kaminofen

Sonstige Angaben

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de