Frontansicht
Front-/Seitenansicht
Seitenansicht mit Balkonen
Rückansicht
Doppelgarage
Hofansicht
Hofansicht
Hofansicht
Ansicht Grundstück
Ansicht Grundstück Rückseite
Blick auf das Grundstück
Eingang Wohnungen 1. OG und DG
Blick Balkon Wohnung DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Voll vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage!
37181 Hardegsen
- 380.000 €
- Kaufpreis
- 286,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.300,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1898
vermietbare Fläche
286,00 m²
Grundstücksgröße
1.300,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8371599
Anbieter-Objekt-Nr.
3840
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus in absolut zentraler Lage von Hardegsen. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2003 umfangreich saniert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Im Zuge dieser Sanierung wurde die Wohnungsaufteilung optimiert, eine neues Treppenhaus angebaut, Dach, Fenster, Heizung, Balkone, sowie ein Großteil der Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Im Jahr 2014 wurde die Nord- und Ostfassade gedämmt. Im Keller befindet sich neben den Abstellräumen die Gas-Zentralheizung.
Auf dem sehr schönen und ruhigen Eigentumsgrundstück befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche sowie eine geräumige Doppelgarage. Für das Grundstück ist ein Wasserrecht eingetragen, welches z.B. zur Erzeugung von elektrischer Energie berechtigt. Die Stauanlage ist vorhanden und intakt, die Ausrüstung (Turbine, Generator etc.) jedoch nicht mehr vorhanden. Nennleistung sind ca. 20.000kWh pro Jahr, so dass man mit einer entsprechenden Investition das Haus vollständig de-carbonisieren, d.h. ausschließlich mit selbst erzeugtem Strom und Wärme versorgen könnte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellräume
- Balkon
- Badewanne
- Dusche
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Diese versorgt das Erdgeschoss mit Warmwasser. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erwärmen das Brauchwasser mit Durchlauferhitzern.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (102 m², mtl. 680 € Kaltmiete):
Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
1. Obergeschoss (108 m², mtl. 740 € Kaltmiete):
Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss (76 m², mtl. 480 € Kaltmiete):
Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hardegsen liegt nur Minuten von der Autobahn A7 entfernt. Die Gewerbe- und Industrieflächen im Kreuzungsbereich der B 241 / B 446 liegen zwischen der Kreisstadt Northeim (20 Kilometer) und der Universitätsstadt Göttingen (20 Kilometer). Hardegsen ist auch über die Bahnstrecke Altenbeken – Ottbergen – Bodenfelde - Göttingen/Northeim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Hardegsen nennt sich selbt "Das Tor zum Solling" und sieht sich als liebenswertes und zugleich lebhaftes Fachwerkstädtchen. Es bietet eine reizvolle, naturbelassene Landschaft. In den vergangenen 20 Jahren zeigt eine intensive Bautätigkeit die Beliebtheit als Wohnort. Verbunden war damit ein Anstieg der Einwohnerzahl auf rund 8.000.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis-Sparkasse Northeim
Dennis Friedrichs
Am Münster 28
37154 Northeim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hardegsen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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