Blick aus dem Garten

Blick aus dem Garten

Vordergarten

Vordergarten

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hinterer Garten

Hinterer Garten

Hauseinfahrt

Hauseinfahrt

Hausansicht

Hausansicht

Vordergarten

Vordergarten

Blick aus dem Garten

Blick aus dem Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Hauseingang

Hauseingang

Küche

Küche

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Vorm Grundstück

Vorm Grundstück

Alles fußläufig erreichbar - aber dennoch ländliches flair!

25842 Langenhorn

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

205.000,00 €

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr

1912

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

1.845,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8371579

Anbieter-Objekt-Nr.

878/0-12651

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Langenhorn - nur wenige
Kilometer von der Nordsee und Dagebüll entfernt!
Dieses charmante modernisierte Einfamilienhaus, erbaut ca. 1912 in solider massiver Bauweise und eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Von hier aus sind Supermärkte, Bäcker, Restaurants und weitere Geschäfte fußläufig zu erreichen.

Das Haus besteht aus ursprünglich einer Wohneinheit im Erdgeschoss – und zwei weiteren
in wohnqualität ausgebauten Räumen im Dachgeschoss.
Im Wohn- und Essbereich steht ein Kaminofen, der die Stufe1 des BimschV erfüllt und auch nach dem 31.12.2024 betrieben werden darf und bisher wesentlich zur Minderung der Heizkosten beigetragen hat. Ein umfangreicher Holzvorrat ist vorhanden.



Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich und Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche (ohne Einbauküche) mit Speisekammer,
1 weiteres großes Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraumraum,
Dachgeschoss:
2 Räume, Dachboden



Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 25 m², Grundstücksgröße ca. 1.845 m², Baujahr ca. 1912, Flüssiggas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 393,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse H



Kaufpreis: 205.000,00€

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar

 Abstellraum
 Dusche
 Sat-TV
 Glasfaseranschluss
 Tageslichtbad mit Dusche
 ebenerdig bewohnbar
 Garage
 gute Infrastruktur
 keine Hauptverkehrsstraße
 PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Das nicht einsehbare Grundstück sorgt für Privatsphäre und Ruhe - perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort erholen.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Niebüll, das als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Zudem ist die dänische Grenze in greifbarer Nähe, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell in das charmante Nachbarland zu reisen.
Entdecken Sie die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage in Langenhorn.


Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Lagebeschreibung

Langenhorn ist nach Fläche und Einwohnerzahl (ca. 3.000) eine der größten
Landgemeinden Schleswig-Holsteins.
Der Ort liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Die Gemeinde hat eindeutig den Charakter eines Zentralortes und besitzt daher eine sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, Dörfergemeinschaftsschule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Rentnerwohnungen, Amts- und Gemeindeverwaltung und Banken sind dort vorhanden. Das alte Friesendorf Langenhorn hat die Anerkennung als Erholungsort bekommen.


Weitere Informationen finden Sie unter: www.langenhorn.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Nord-Ostsee Sparkasse

Björn Ehresmann
Hauptstraße 43
25899 Niebüll

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Langenhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.