Blick aus dem Garten
Vordergarten
Hausansicht
Hausansicht
Hinterer Garten
Hauseinfahrt
Hausansicht
Vordergarten
Blick aus dem Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Hauseingang
Küche
Küche
Esszimmer
Vorm Grundstück
Alles fußläufig erreichbar - aber dennoch ländliches Flair!
25842 Langenhorn
- 187.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.845,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
187.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.845,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8371579
Anbieter-Objekt-Nr.
878/0-12651
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Langenhorn - nur wenige
Kilometer von der Nordsee und Dagebüll entfernt!
Dieses charmante modernisierte Einfamilienhaus, erbaut ca. 1912 in solider massiver Bauweise und eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Von hier aus sind Supermärkte, Bäcker, Restaurants und weitere Geschäfte fußläufig zu erreichen.
Das Haus besteht aus ursprünglich einer Wohneinheit im Erdgeschoss – und zwei weiteren
in wohnqualität ausgebauten Räumen im Dachgeschoss.
Im Wohn- und Essbereich steht ein Kaminofen, der die Stufe1 des BimschV erfüllt und auch nach dem 31.12.2024 betrieben werden darf und bisher wesentlich zur Minderung der Heizkosten beigetragen hat. Ein umfangreicher Holzvorrat ist vorhanden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich und Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche (ohne Einbauküche) mit Speisekammer,
1 weiteres großes Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraumraum,
Dachgeschoss:
2 Räume, Dachboden
Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 25 m², Grundstücksgröße ca. 1.845 m², Baujahr ca. 1912, Flüssiggas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 393,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse H
Kaufpreis: 187.000,00€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
Abstellraum
Dusche
Sat-TV
Glasfaseranschluss
Tageslichtbad mit Dusche
ebenerdig bewohnbar
Garage
gute Infrastruktur
keine Hauptverkehrsstraße
PKW-Stellplatz
Sonstige Angaben
Das nicht einsehbare Grundstück sorgt für Privatsphäre und Ruhe - perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort erholen.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Niebüll, das als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Zudem ist die dänische Grenze in greifbarer Nähe, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell in das charmante Nachbarland zu reisen.
Entdecken Sie die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage in Langenhorn.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Lagebeschreibung
Langenhorn ist nach Fläche und Einwohnerzahl (ca. 3.000) eine der größten
Landgemeinden Schleswig-Holsteins.
Der Ort liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest. Die Gemeinde hat eindeutig den Charakter eines Zentralortes und besitzt daher eine sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, Dörfergemeinschaftsschule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Rentnerwohnungen, Amts- und Gemeindeverwaltung und Banken sind dort vorhanden. Das alte Friesendorf Langenhorn hat die Anerkennung als Erholungsort bekommen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.langenhorn.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Björn Ehresmann
Hauptstraße 43
25899 Niebüll
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