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NOSPA - Ihr kompetenter Partner

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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Nähe Marienhölzung in Flensburg

24939 Flensburg

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.690.000,00 €

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr

1904

vermietbare Fläche

1.070,00 m²

Grundstücksgröße

579,00 m²

Anzahl Bäder

7

Portal-Objekt-Nr.

H8371577

Anbieter-Objekt-Nr.

875/2-12645

Objektbeschreibung

Egal, welchen Kurs die Finanzmärkte steuern – Immobilien werden immer eine der beliebtesten Kapitalanlagen bleiben. Erwerben Sie unser attraktives Anlageobjekt und schaffen Sie echte Werte, die man anfassen kann und die immer gebraucht werden.

Suchen Sie ein Zinshaus mit Bestand, dass auch künftig Flauten und Stürme überdauern wird, dann sehen Sie sich dieses interessante Anlageobjekt in guter Lage von Flensburg an!

Das ca. 1904 mit einer wunderschönen Fassade erbaute Gebäude im Jugendstil liegt im westlichen Bereich der Stadt Flensburg in kurzer Entfernung zur Innenstadt und zur Marienhölzung.

Das Gebäude verfügt über 8 großzügige Wohnungen mit insgesamt 870 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 200 m² Gewerbefläche und besteht aus 4 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Die Wohnungen verfügen neben vermietfreundlichen Grundrissen von 60 m² bis 120 m² Wohnfläche auch über rückwärtige nach Süden ausgerichtete Balkone.

Ca. 30 Zimmer, ca. 870 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche, Baujahr ca. 1904, Grundstück ca. 579 m², 6 Balkone, Vollkeller, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 137,6 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Netto-Kaltmiete (IST) ca. 79.872,-- € zzgl. ca. 25.392,-- € p.a.; Jahres-Brutto-Warmmiete (IST) ca. 105.264,-- €, lt. Mietdatenaufstellung, Jahres-Netto-Kaltmiete (SOLL) ca. 94.512,-- €;

Kaufpreis: 1.690.000,-- €

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Nord-Ostsee Sparkasse

Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.