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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Nähe Marienhölzung in Flensburg
24939 Flensburg
- 1.690.000 €
- Kaufpreis
- 870,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 30
- Zimmer
- 579,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1904
vermietbare Fläche
1.070,00 m²
Grundstücksgröße
579,00 m²
Anzahl Bäder
7
Portal-Objekt-Nr.
H8371577
Anbieter-Objekt-Nr.
875/2-12645
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
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Das ca. 1904 mit einer wunderschönen Fassade erbaute Gebäude im Jugendstil liegt im westlichen Bereich der Stadt Flensburg in kurzer Entfernung zur Innenstadt und zur Marienhölzung.
Das Gebäude verfügt über 8 großzügige Wohnungen mit insgesamt 870 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 200 m² Gewerbefläche und besteht aus 4 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Die Wohnungen verfügen neben vermietfreundlichen Grundrissen von 60 m² bis 120 m² Wohnfläche auch über rückwärtige nach Süden ausgerichtete Balkone.
Ca. 30 Zimmer, ca. 870 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche, Baujahr ca. 1904, Grundstück ca. 579 m², 6 Balkone, Vollkeller, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 137,6 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Netto-Kaltmiete (IST) ca. 79.872,-- € zzgl. ca. 25.392,-- € p.a.; Jahres-Brutto-Warmmiete (IST) ca. 105.264,-- €, lt. Mietdatenaufstellung, Jahres-Netto-Kaltmiete (SOLL) ca. 94.512,-- €;
Kaufpreis: 1.690.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbau
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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