Frontansicht

Frontansicht

Frontansicht 2

Frontansicht 2

Rückansicht

Rückansicht

Einfahrt

Einfahrt

Treppen 1

Treppen 1

Küche 2

Küche 2

Eßzimmer

Eßzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer EG

Zimmer EG

Gäste Bad EG

Gäste Bad EG

Bad OG

Bad OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 2 OG

Eltern OG

Eltern OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 3 OG

Flur OG

Flur OG

Freistehendes exklusives Einfamilienhaus KFW 55 mit viel Platz Innen und Aussen Bj.2022

44319 Dortmund

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
Balkonausrichtung: Süd

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.650,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.02.2025

Grundstücksgröße

650,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8371549

Anbieter-Objekt-Nr.

156146-[14170]

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, wurde im Jahre 2022 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück erstellt.
Die Kombination aus der gelungenen Raumaufteilung in Verbindung mit dem tollen Grundstückszuschnitt ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau!
Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie ca. 150 m² Wohnfläche im modernen Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise und den großen bodentiefen Panoramafenstern, sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum, mit offener Küche und direkten Zugang zu der Terrasse. Einem offenen Essbereich und Wohnzimmer, der eindeutig als Familienmittelpunkt in Ihrem Neuen Zuhause überzeugen kann.
Große, bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnbereich absolute Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Ein modernes Gästebad mit Dusche, sowie ein weiterer separater Raum schließen diese Ebene ab. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der mit Tageslicht durchfluteter Flur führt Sie über eine offene Betontreppe in den oberen Schlafbereichen. Hier stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer, zwei geräumige Arbeits-/Kinderzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Die Räume sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Außenanlage ist rundum modern gepflastert und beleuchtet, sie bietet ihnen Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Die Terasse/Aussenanlage ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen mit der großzügigen Terrasse ausreichende Sitzmöglichkeiten rund um das Haus für gemütliche Familientage.
Ausstattung:
Ihr Neues Zuhause bietet Ihnen ein modernes Ambiente mit: - 4- fach verglasten - bodentiefen Fenstern im ganzen Haus - zusätzliche Terassentüren, Zugang zur Terasse aus der Küche und Wohnbereich - elektrische Rollläden -große, moderne Fliesen in betonoptik im gesamten Haus - Luft-Wärmepumpe- - moderne und hochwertige Ausstattung in den Tageslichtbädern - einem komplett eingezäunten Grundstück - eine geräumige Doppelgarage mit elekt. Tor, zusätzliche Stellplätze.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir gerne auf folgende Details hinweisen:
- großzügiger Dielenbereich
- helles Wohn-/Esszimmer
- offener Küchenbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- bodentiefe große Fenster mit elektrischen anthrazitfarbenen Rollläden
- Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- großzügigen Terrassenbereichen
- Doppelgarage 30 qm(Tor elektrisch) und Stellplätze

Sonstige Angaben

Insgesamt bietet diese hervorragende Wohnlage jede Menge Lebensqualität!
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin.
!!! Einkommensnachweis in ausreichender Höhe wird verlangt sowie Schufaauskunft !!!
Besichtigungen vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Asseln, ca. 8 km östlich vom Dortmunder Stadtkern entfernt.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle sind es lediglich 2 Minuten Fußweg. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY oder Rewe, Rossmann sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht.
Mit dem Auto gelangt man innerhalb kürzester Zeit auf die B1 und hat folglich schnellste Anbindung an die A40, A1 und A44. Die Nachbarstädte Unna und Schwerte erreicht man innerhalb von 15-20 Minuten.
Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten sind im Ort, teilweise erfolgt ganztägliche Betreuung. Außerdem gibt es eine Grundschule, die fußläufig erreicht werden kann. Eine Realschule und Gymnasium befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ABC-Immobilien-Service

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Dieses Haus wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Häuser zur Miete in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


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