EFH,über 200qm Wohn-/Nutzfl.,großes Grundstück

Objektbeschreibung

Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück besticht durch gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung (Einbauküche,PV-Anlage)

Erweiterung zum Mehrgenerationenhaus grundsätzlich möglich.

EG: ca. 70 m², großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten (u.a.Induktion,Dampfgarer)und separatem Vorratsraum, großes Wohn-Esszimmer mit Erker, Kaminofen und Zugang zur tlw. überdachten Terrasse.
Boden : Fliesen und Vinyl

OG: ca. 65 m², großes Vollbad mit XL-Badewanne, 3 gemütliche ,helle Zimmer mit Korkfußboden

DG ca.32 m2 Grundfl. ,als Wohnraum ausgebaut mitTeppichboden,direkter Zugang vom OG über Raumspartreppe

Keller: ca. 70 m2, drei Kellerräume (Vorrat, Hobby, Heizung/Werkstatt), tlw. Laminat, Außentreppe mit Überdachung

Grundstück/Außenbereich:
Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück besteht aus 2 Flurstücken(1200qm/700qm)punktet mit Solitär-Bäumen,Obstbäumen, Beerensträucher, Heckenpflanzen und einem gepflegten Garten mit Holz-Gartenhaus und Werkzeugschuppen. Gehwege und Terrasse am Haus sind mit Drainage-Pflaster ausgestattet. Eine zusätzliche Gartenterrasse mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Der Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wertige moderne Einbauküche, Vorratsraum mit Einbauschrank
Photovoltaik-Anlage (10,8kWp) mit Speicher (8 kWp) und Wallbox (22kW Ladeleistung)
Außenjalousien, an allen Fenstern, in der Küche und am Erker elektrisch bedienbar
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder (Eingang und Carport).
Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Energieverbrauchsausweis (07/24) liegt vor
Wärmebedarfsrechnung aus 2023
Satelliten-TV
etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist ab 03/2025 verfügbar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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