Individuelles Einfamilienhaus mit ELW / Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Individuelles, großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Vollkeller, 261 qm² Wfl.. ELW ca.73qm² in Hochparterre auch als 2. Wohnung oder gewerblich nutzbar, 2 Zi., mit EBK abgetrennt und Diele, 1 Balkon, in Stutensee. Ruhig gelegen in 2. Reihe. Wegerecht im Baurecht verankert. Tägl. Bedarf fußläufig erreichbar. Stadtbahnanschluß. SW-Ausrichtung, Intergr. Wintergarten, 2 Balkone, Biberschwanz Dacheindeckung. Garage für 2 FZ, 1 Stellplatz vor dem Haus. Getrennte Strom-/ Wasserzähler. Fußbodenheizung und Warmwasser klimafreundlich über Niedertarifstromanbieter. Fußbodenheizung auch im Hobbykeller. 1 Nachtspeichergerät im DG. Herstellergarantie besteht noch für Warmwasserboiler für OG. 1.OG mit Einbauküche, Essecke, abgesenkte Wohnebene, kl. Vorratsraum, 1 Balkon, 2 Zimmer, Holzkamin.1 Vollbad und 1 Gäste WC. 2 OG mit großer Diele intergr. Wintergarten. 2 große Zimmer, 1 Duschbad. Ausgebautes DG mit Abstellkammer. Das Haus wird teilmöbiliert im 2.OG und DG verkauft. Garten von Keller und Garage aus begehbar. Bewässerungssystem durch Grundwasserbrunnen. Pergola und Gartenhaus mit sep. Installation. Grillecke. Garten voll umzäunt. Kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wertgutachten liegt vor. Um "Immobilientourismus" vorzubeugen bitten wir vor einem Besichtigungstermin um eine aktuelle, (vorläufige), Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Weitere Informationen auf Nachfrage. Bitte keine Makler oder Vermittler.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußböden teilweise gefliest, Kork und Linoleum. Teilweise sichtbare Holzbalken. Garten mit kleinen Obstbäumen und einer Senke/Steingarten. 3 Außenanschlüsse für Bewässerung. Terrasse. Außentreppe in Garten bis 1.OG.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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