ANLAGE ODER EIGENNUTZ! SIE ENTSCHEIDEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein solides Objekt mit 2-3 Wohneinheiten unweit von Alsfeld? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210m² auf drei Etagen verteilt. Sowohl zum Eigennutz, als auch zur reinen Kapitalanlage eignet sich dieses Anwesen perfekt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung mit 3 Zimmern, einer Wohn-Küche sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurde nach 2011 ein großes, helles Wohnstudio mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne ausgebaut. Aktuell sind alle 3 Etagen separat als Wohnungen an solvente Mieter vermietet. Es besteht natürlich dennoch auch die Möglichkeit Bereiche wie z.B. die Erd-und Obergeschosswohnungen oder die Ober-und Dachgeschosswohnungen zusammenzulegen und selbst zu nutzen. Im Kellergeschoss finden Sie weiterhin eine Waschküche und Abstellräume, die Ihnen und den Mietern zahlreiche Lagermöglichkeiten bieten. Ebenso für Lagerkapazität sorgt die angrenzende Scheune, die auch Platz für Wohnwagen, Boot, Hobbyzwecke etc. bietet. Für Ihre PKW stehen Ihnen zudem zwei Garagen und vier Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

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Ausstattung

Das gepflegte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Wolf (Kessel: 1991/Brenner:2012) beheizt. Der Erdtank hat ein Fassungsvermögen von rund 10.000 Litern. In 2011 wurde das Dach des Hauses komplett neu mit hochwertigen Tonziegeln eingedeckt und mit 18 cm dicker Steinwolle gedämmt. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststoff-Isofenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Elektrik des Hauses ist bereits umfangreich erneuert mit dreiadrigen Leitungen, FI-Schalter und neuem Verteilerkasten aus 2020. Für die Fußböden wurde überwiegend Laminatboden verwendet. Auf Wunsch kann die PV-Anlage mit 9,4 Kwp hinzuerworben werden. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung!

Sonstige Angaben

EG, 350€ + 150€ NK = 500€ 
OG, 350€ + 190€ NK = 540€
DG, 310€ + 110€ NK = 420€

Kaltmiete Gesamt: 1010€ monatl.