Ansicht

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Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Duschbad EG

Duschbad EG

Wohn-Essbereich OG

Wohn-Essbereich OG

Küche OG

Küche OG

Wohnbereich

Wohnbereich

Bad OG

Bad OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Sommerfeeling

Sommerfeeling

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Flörsheim: Ihr neues Zuhause mit Platz für die Familie

65439 Flörsheim am Main

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % incl.

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.08.2025

Grundstücksgröße

806,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

3.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8371515

Anbieter-Objekt-Nr.

H72349

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in Flörsheim ist eine ideale Wahl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie und einem schönen Garten suchen.

Das Haus steht auf einem großzügigen, 806m² großen Grundstück und bietet auf insgesamt 130 m² Wohnfläche eine flexible Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen verteilt, die sowohl für eine Familie als auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten geeignet ist. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit einer offen gestalteten Küche zur Verfügung.Von hier haben Sie auch Zugang auf die gemütlich Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten vorderen Garten mit Koi-Teich.
Im Anbau ist das geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer untergebracht. Vervollständigt wird das Raumangebot hier durch ein Tageslicht-Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich aktuell eine kleine 2 Zimmerwohnung, die aktuell noch bis 31.05.2025 vermietet ist. Hier steht ein Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon zur Verfügung und ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad vervollständigen das Raumangebot. Mit wenig Aufwand läßt sich im übrigen das Treppenhaus öffnen und dieses Zuhause wandelt sich in ein geräumiges Einfamilienhaus.
Im Keller steht für Sie ausreichend Nutzfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner bereit.

Im hinterer Gartenbereich finden Sie einen einladenden Freisitz, der zum Verweilen einlädt, sowie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Ein Schuppen hält ausreichend Nutz- und Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und z.b. Ihre Fahrräder bereit

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 445kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger:2004

Ausstattung

2 EBK
offener Kamin
Terrasse
teilw. Rollläden
Gatenhaus
Teich

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Lagebeschreibung

Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim. Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Rüsselsheim mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten. Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten.

Einwohner: 21 121
www.Floersheim.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Adler Immobilien

Ansprechpartner
Filiale Hofheim
Taunus GmbH
Hauptstraße 70
65719 Hofheim

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