Kapitalanlage oder Selbstbezug, RMH in sehr guter Wohnlage in St. Anton

Objektbeschreibung

Willkommen in der Wolf-Huber-Straße 12c, einem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 mit Potenzial zum kreativen Umbau!

Bei Eigennutz ist das Objekt ab 01.01.2025 sofort beziehbar und bewohnbar. Mittelfristig ist aber ein Austausch der Gasheizung und aller Fenster zur Gartenseite einzukalkulieren.
Ein Fassadenanstrich lässt das Haus wieder erstrahlen, aber Sie können das RMH natürlich ohne Einschränkungen sofort bewohnen, auch wenn es nicht mehr durchgängig den aktuellen Zeitgeist beim Design entspricht.
Die Hausgestaltung ist für Familien mit Kindern Ideal, da jedes Familienmitglied über ein eigenes Bad verfügen kann. Daher starten Sie mit dieser Immobilie stressfrei in den Tag.

Diese Immobilie eignet sich aber auch hervorragend als Investitionsobjekt oder für eine Wohngemeinschaft, die das besondere Flair eines Altbaus mit Entwicklungspotenzial schätzt.

Grundriss & Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind und Privatsphäre für jeden Bewohner bieten. Besonders attraktiv für eine Wohngemeinschaft sind die fünf Bäder – ein seltenes Highlight, das gleichzeitig Komfort und Flexibilität ermöglicht. Der großzügige Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räume und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ohne eigenen Stellplatz, aber mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt entfernt, bietet dieses RMH eine solide Grundlage für ein modernes Zuhause mit Charakter. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder ein rentables Vermietungsobjekt schaffen.
Im Jahr 2002 fanden größere Renovierungen statt:
- Fenster Straßenseite
- Gasheizung komplett erneuert
- Warmwasseraufbereitung mit Solar

Nutzen Sie die Chance, dieser Immobilie neues Leben einzuhauchen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus zu bieten hat!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!