Terrasse mit Garten
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Rückseite mit Garten
Vordereite Eingangsbereich
Haus 3 Erdgeschoss
Haus 3 Obergeschoss
Haus 3 Dachgeschoss
Haus 3 Kellergeschoss
Neubau REH mit 6 Zimmern in Untermenzing
81247 München
- 1.538.000 €
- Kaufpreis
- 180,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 288,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.538.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.520,78 € / m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
31.12.2025
Grundstücksgröße
288,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8371259
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010006-3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ruhe und Natur in direkter Umgebung.
Der neue Dreispänner „Menzinger Trilogie“ befindet sich am Hans-Goltz-Weg, einer
hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Einbahnstraße. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und Gärten.
Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt mit der Würm-Aue ein attraktives Erholungsgebiet, das beiderseits des Würmufers weitläufiges Grün mit Spazier- und Radwegen bietet. Gleichzeitig präsentiert Ihre neue Adresse alle Vorzüge einer urbanen Lage:
Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Verdistraße, zu den Autobahnen A8 und A99, zur S-Bahn S 2 und zu den Stadtbussen ist ebenso angenehm wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.
Im Angebot haben wir zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumobjekt finden und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Qualität und Design ist die Grundlage.
Bauweise, Ausstattung und technische Komponenten der Häuser „Menzinger Trilogie“ beweisen Sorgfalt, Designkompetenz und Weitsicht. Ihr Anspruch an hochwertige Wohnkultur war unsere Maßgabe:
Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, Effizienz und Nachhaltigkeit ausgewählt. Freuen Sie sich u. a. auf:
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Natursteinfliesen in Bädern und WC
individuell steuerbare Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
3-fach isolierverglaste Fenster
elektrische Raffstores
Luft Wasser Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Lagebeschreibung
München ist eine der größten Städte Deutschlands und wird zu den Weltstädten gezählt. Die Stadt ist bekannt für ihre Kultur, Politik, Wissenschaften, Medien und die bayerische Lebensart. Sie ist Sitz verschiedener Behörden und Gerichte, Konzerne, Universitäten und Hochschulen. Die Stadt ist ein Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt, nicht zuletzt wegen des Oktoberfests und internationaler Sportveranstaltungen.
Das Reiheneckhaus befindet sich im nordwestlichen Teil von München im Stadtteil Obermenzing. Der Stadtteil hat ein städtisches Flair und ist dennoch nicht überlaufen. Die Innenstadt ist 9,6 km entfernt und mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn bequem zu erreichen.
Die nächstgelegene S-Bahnstation ist Untermenzing, die 1,9 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Lochhausener Straße ist nur 100 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Pasing Bahnhof ist 2,4 km entfernt. Die Autobahnauffahrt München-Obermenzing A 8 ist nur 500 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Reiheneckhauses. Denns BioMarkt, Netto City und Penny sind nur wenige Gehminuten entfernt. Landvogt's Backstüberl und Rossmann sind mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe gibt es auch ein Einkaufszentrum, und zwar die Pasing Arcaden.
Es gibt eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe. Drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind ebenfalls in der Nähe. Es gibt drei Apotheken in der Nähe.
Für Gastronomie-Liebhaber gibt es einen Biergarten, ein Restaurant und verschiedene Kneipen und Bars in der Nähe. Ein Museum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Sportbegeisterte gibt es ein Lernschwimmbad, eine Bezirkssportanlage und Tennis Pasing in der Nähe. Es gibt auch verschiedene Fitnessstudios in der Nähe.
Für Naherholungssuchende gibt es mehrere Parks in der Nähe, wie den Park Rüttenauerplatz, Park Am Durchblick und Park Robert-Stolz-Platz. Alle sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt ist das Reiheneckhaus in einem Stadtteil mit städtischem Flair gelegen, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten und Naherholung gibt es verschiedene Möglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Florian Benedikt Wagner
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
81247 München
Kaufpreis 1.438.000,00 €
81247 München
Kaufpreis 1.388.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
