Rückseite mit Garten
Wohnzimmer
Terrasse mit Garten
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorderansicht Eingangsbereich
Haus 2 Erdgeschoss
Haus 2 Obergeschoss
Haus 2 Dachgeschoss
Haus 2 Kellergeschoss
Neubau Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern in Untermenzing
81247 München
- 1.388.000 €
- Kaufpreis
- 165,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 195,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.388.000,00 €
Quadratmeter-Preis
8.376,58 € / m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Ende 2025
Grundstücksgröße
195,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8371257
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010006-2
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ruhe und Natur in direkter Umgebung.
Der neue Dreispänner „Menzinger Trilogie“ befindet sich am Hans-Goltz-Weg, einer
hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Einbahnstraße. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und Gärten.
Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt mit der Würm-Aue ein attraktives Erholungsgebiet, das beiderseits des Würmufers weitläufiges Grün mit Spazier- und Radwegen bietet. Gleichzeitig präsentiert Ihre neue Adresse alle Vorzüge einer urbanen Lage:
Die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Verdistraße, zu den Autobahnen A8 und A99, zur S-Bahn S 2 und zu den Stadtbussen ist ebenso angenehm wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.
Im Angebot haben wir zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumobjekt finden und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
München ist eine der bedeutendsten Städte Deutschlands und zählt zu den Weltstädten mit einer Bevölkerung von über 1,5 Millionen Menschen. Die Stadt ist bekannt für ihre Kultur, Politik, Wissenschaften, Medien und ist ein wichtiges Zentrum für zahlreiche Bundes- und Landesbehörden, Gerichte und internationale Behörden. München ist auch die Heimat vieler Konzerne, Universitäten und Hochschulen, bedeutender Museen, Theater und die einzige Börse Bayerns.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im nordwestlichen Teil von München im Stadtteil Obermenzing, der eine Entfernung von 9,6 km zum Stadtzentrum aufweist. In Obermenzing leben etwa 150.000 Menschen, die eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle genießen können.
Die Immobilie ist in einer günstigen Lage, da sie in der Nähe mehrerer Transportmöglichkeiten liegt. Die nächstgelegene S-Bahnstation ist Untermenzing, die nur 1,9 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Lochhausener Straße liegt nur 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Pasing Bahnhof ist 2,4 km entfernt und die Autobahnauffahrt München-Obermenzing A 8 ist nur 500 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie ist auch in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Denns BioMarkt, Netto City, Penny, Rossmann und mehreren Baumärkten. Es gibt auch eine Grundschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten in der Nähe.
Für die medizinische Versorgung gibt es ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen ein Biergarten, ein Restaurant und mehrere Kneipen und Bars in der Nähe.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der Nähe und für Sportbegeisterte gibt es ein Lernschwimmbad, eine Bezirkssportanlage, Tennis Pasing und mehrere Fitnessstudios in der Umgebung. Die Naherholung wird durch mehrere Parks wie den Park Rüttenauerplatz, Park Am Durchblick und Park Robert-Stolz-Platz ermöglicht.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Obermenzing eine gute Verkehrsanbindung, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, kulinarische Angebote, Kultur, Sport und Naherholung. Allerdings kann es aufgrund der städtischen Lage zu Verkehrs- und Lärmbelastungen kommen. Es ist ratsam, sich selbst ein Bild von der Gegend zu machen und sich von den Vorzügen und möglichen Herausforderungen zu überzeugen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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