Seltene Gelegenheit in Emmelshausen – vielfältig nutzbar!

Objektbeschreibung

Große Möglichkeiten in jeglicher Hinsicht!

Egal, ob Sie viel Wohnfläche benötigen, Erd- und Obergeschoss für die Familie nutzen und die barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss vermieten wollen, oder die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bevorzugen - was mit überschaubarem Aufwand machbar ist - alles ist hier möglich!

Generationenübergreifendes Wohnen bietet sich ebenso an, wie ein innovatives Mehrgenerationen-Projekt.

Der durchdachte Grundriss bietet neben der großzügigen Diele mit beeindruckendem Wohn-/Essbereich einschließlich Galerie ein weiteres Highlight, in dem der direkte Zugang bei sechs von sieben Zimmern zu den großen Balkonen im Erd- bzw. Obergeschoss möglich ist.

Aufgrund der gut zugänglichen Lage des Hauses wäre eine Nutzung des Untergeschosses als Büro oder kleine Praxis ebenfalls denkbar.

Vieles ist möglich, verwirklichen Sie Ihre Träume und Ideen! Überzeugen Sie sich in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin, welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen könnten.

Wir haben haben Sie begeistert? Rufen Sie uns an!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecke
- Einbauküche
- Doppelgarage

UG/Einliegerwohnung:
– barrierefreier Eingang
– Flur
– 3 Zimmer
– Küche (Einbauküche vorhanden)
– Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 1 Waschplatz

Zusätzlich steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz davor zur Verfügung.

Erdgeschoss:
– Flur
– Gäste–WC (WC und Urinal)
– große Diele mit integriertem Essplatz mit massiven, hellen Sichtbalken
– Küche (Einbauküche vorhanden)
– Abstellraum
– Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal, 1 Waschplatz
– 3 Zimmer (jeweils mit Ausgang zum Balkon)
– großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Kachelofen einschließlich direktem Ausgang zur Terrasse (teilweise überdacht) und Galerie erreichbar über eine massive Wendeltreppe

Obergeschoss:
– große Diele
– Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 1 Waschplatz
– Küche (Einbauküche vorhanden)
– Abstellraum
– 4 Zimmer (jeweils 3 Zimmer mit Ausgang zum Balkon)

Doppelgarage mit Grube, neuem Dach mit Eindeckung Zinkblech 2023,
2 Stellplätze, Zisterne.

Fenster: Kunststoff isolierverglast dreifach 2024, neue Hauseingangstüren 2024.

Brüstungsgeländer einschließlich Füllungen mit Glas erneuert 2021.

Gasheizung Buderus Baujahr 1995, teilweise Fußbodenheizung.