Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Verfügbar ab
Vereinbarung
Grundstücksgröße
382,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8371201
Anbieter-Objekt-Nr.
BS-02916
Bonitätsauskunft
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, zentrumsnah gelegen in Grabow und mit eigenem Zugang zur idyllischen Alten Elde. Das Objekt besticht durch eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Wasser, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.
Das Haus umfasst ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Wannenbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung stehen.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer.
Im Vollkeller mit separatem Hofzugang liegen eine Waschküche mit Duschbad, ein Hobbyraum, der Heizungskeller und zwei weitere Räume.
Auf dem gepflegten Grundstück, das mit Rasen und Ziersträuchern gestaltet ist, gibt es Platz zum Spielen für Kinder.
Zwei Garagenstellplätze befinden sich im massiven Nebengebäude. Ein Gerätehaus bietet weiteren Stauraum für Garten- und Spielgeräte, während die gepflasterte Zufahrt, mit elektrischem Tor und der Hof für Komfort sorgen. Dieses Anwesen ist der ideale Ort für Erholungssuchende, die das Leben am Wasser schätzen und eine zentrumsnahe Lage bevorzugen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- EBK
Diese Immobilie bietet eine solide Bauweise und ist ideal für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause in besonderer Lage wünschen.
Ausstattungsmerkmale:
• Fenster + Rollläden: Alle Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasungen ausgestattet. Elektrische Rollläden befinden sich im Wohnzimmer und Badezimmer des Erdgeschosses, während in den übrigen Räumen manuell bedienbare Rollläden vorhanden sind.
• 2021 wurde ein elektrisches Hoftor installiert, das eine komfortable und sichere Zufahrt ermöglicht.
• Die Hausfassade wurde 2022 neu verfugt.
• Die großzügige Wohnküche wurde 2019 komplett modernisiert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte stammen von Marken wie NEFF und Grundig.
• Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Bäder.
• EG-Bad: Ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC (ca. 1990er Jahre).
• OG-Bad: Mit Dusche, Waschtisch, WC und einem Handtuchtrockner.
• KG-Bad: wurde vor 1989 installiert und bietet eine Dusche, Waschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
• Bodenbeläge: Wohnräume und Küche sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
• Keller: Der Fußboden wurde 2019 umfassend saniert. Die Arbeiten umfassten eine Isolierung und Dämmung, bevor der Boden mit Estrich ausgegossen wurde.
• Ein massives Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für zwei Fahrzeuge. Eine der Garagen ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, die zweite mit einem mechanischen Tor.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.700 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die ehemalige Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Britt Schulz
Alexandrinenplatz 2
19288 Ludwigslust
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Balow auf wunschimmo.de angeboten.
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