Wassergrundstück - willkommen zu Hause !

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, zentrumsnah gelegen in Grabow und mit eigenem Zugang zur idyllischen Alten Elde. Das Objekt besticht durch eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Wasser, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.
Das Haus umfasst ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Wannenbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung stehen.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer.
Im Vollkeller mit separatem Hofzugang liegen eine Waschküche mit Duschbad, ein Hobbyraum, der Heizungskeller und zwei weitere Räume.
Auf dem gepflegten Grundstück, das mit Rasen und Ziersträuchern gestaltet ist, gibt es Platz zum Spielen für Kinder.
Zwei Garagenstellplätze befinden sich im massiven Nebengebäude. Ein Gerätehaus bietet weiteren Stauraum für Garten- und Spielgeräte, während die gepflasterte Zufahrt, mit elektrischem Tor und der Hof für Komfort sorgen. Dieses Anwesen ist der ideale Ort für Erholungssuchende, die das Leben am Wasser schätzen und eine zentrumsnahe Lage bevorzugen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- EBK

Diese Immobilie bietet eine solide Bauweise und ist ideal für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause in besonderer Lage wünschen.
Ausstattungsmerkmale:
• Fenster + Rollläden: Alle Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasungen ausgestattet. Elektrische Rollläden befinden sich im Wohnzimmer und Badezimmer des Erdgeschosses, während in den übrigen Räumen manuell bedienbare Rollläden vorhanden sind.
• 2021 wurde ein elektrisches Hoftor installiert, das eine komfortable und sichere Zufahrt ermöglicht.
• Die Hausfassade wurde 2022 neu verfugt.
• Die großzügige Wohnküche wurde 2019 komplett modernisiert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Elektrogeräte stammen von Marken wie NEFF und Grundig.
• Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Bäder.
• EG-Bad: Ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC (ca. 1990er Jahre).
• OG-Bad: Mit Dusche, Waschtisch, WC und einem Handtuchtrockner.
• KG-Bad: wurde vor 1989 installiert und bietet eine Dusche, Waschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
• Bodenbeläge: Wohnräume und Küche sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
• Keller: Der Fußboden wurde 2019 umfassend saniert. Die Arbeiten umfassten eine Isolierung und Dämmung, bevor der Boden mit Estrich ausgegossen wurde.
• Ein massives Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für zwei Fahrzeuge. Eine der Garagen ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, die zweite mit einem mechanischen Tor.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.