Weit weg vom Alltäglichen

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Exklusiv und traumhaft schön

Exklusiv und traumhaft schön

Oase der Entspannung

Oase der Entspannung

Willkommen im Obergeschoss

Willkommen im Obergeschoss

Schlafzimmer mit Ausblick

Schlafzimmer mit Ausblick

Exquisites Bad

Exquisites Bad

Ein Platz an der Sonne

Ein Platz an der Sonne

Wohnvergnügen mit Flair

Wohnvergnügen mit Flair

Eigenes Bad im Dachgeschoss

Eigenes Bad im Dachgeschoss

Träumen ist hier erlaubt

Träumen ist hier erlaubt

Grandiose Fernsicht

Grandiose Fernsicht

Exklusives Reiheneckhaus in Halbhöhenlage in Stetten

70771 Leinfelden-Echterdingen

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

659.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1982

Balkon- bzw. Terrassenfläche

48,00 m²

Grundstücksgröße

300,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8371183

Anbieter-Objekt-Nr.

161-00176

Objektbeschreibung

Exquisit und architektonisch überzeugend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 1982 vereint auf beeindruckende Weise traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Gelegen in einer ruhigen Halbhöhenlage von Stetten, bietet das Haus nicht nur eine herrliche Fernsicht, sondern auch eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Flexibilität schätzen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte und intelligente Architektur, die sich in zwei separaten Treppenaufgängen widerspiegelt und Ihnen dadurch ermöglicht, das gesamte Haus entweder als Familienheim oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und vermietbarer Einliegerwohnung zu nutzen.

Die einladende Diele heißt Sie Willkommen und ein separates WC ist nur für ihren Gäste da.

Der großzügige Wohn-Essbereich und die offene Wohnküche mit Barcharakter lädt nicht nur zu gemeinsamen Kochabenden ein, sondern bietet auch mit seinem offenen Kamin den idealen Rahmen für entspannte und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.

Von hieraus gelangen Sie auf die beeindruckende sonnige Terrasse. Mit einer großen Markise ausgestattet, wird dieser Außenbereich zu Ihrer persönlichen Oase der Entspannung und Ruhe. Eine bepflanzte Böschung bietet Ihnen einen natürlichen Sichtschutz zum Nachbarn.

Das Obergeschoss eröffnet spannende Nutzungsmöglichkeiten. Ein offener Bereich kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als zusätzlicher Wohnraum oder Loungenbereich zur Entspannung gestaltet werden. Das große Schlafzimmer bietet einen traumhaften Blick in die Ferne und genügend Platz für ein komfortables Bett und Einbauschränke. Das angrenzende elegante und mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer erfüllt mit seiner schönen Badewanne, der geräumigen Dusche sowie dem großzügigen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel höchste Ansprüche an Komfort und Stil.
Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer kann je nach Bedarf als zusätzliches Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem ruhigen Balkon, der Ihnen den schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss ist ein Highlight dieses Hauses. Mit eigenem Badezimmer, einer modernen Dusche, großem Waschtisch und WC, sowie einer voll ausgestatteten Küche mit großzügiger Arbeitsfläche bietet dieser Bereich alles, was man für eigenständiges Wohnen benötigt. Die hochwertige Holzverkleidung an den Wänden und Decken verleiht dem Dachgeschoss eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die lichtdurchflutete Fensterfront und die großen Dachfenster für ein angenehmes Wohnen sorgen.

Und der Clou: Sie haben die Möglichkeit, das Dachgeschoss in ihren eigenen Wohnbereich zu integrieren oder als abgeschlossene Einliegerwohnung zu nutzen.

Im vollständig unterkellerten Untergeschoss befinden sich diverse Räume, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob Heizung, Waschmaschine, Trockner, Lebensmittelvorräte oder Werkzeuge – hier findet alles seinen Platz.
Ein besonderer Vorteil ist die in das Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Treppenhaus, der Ihnen bei jedem Wetter ein bequemes Heimkommen ermöglicht. Weitere Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung und die Geschäfte für das tägliche Leben sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Dieses exklusive Haus mit Fußbodenheizung in allen Räumen bietet die einmalige Kombination aus Komfort, großzügigem Wohnen und durchdachter Architektur und macht es zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Überzeugen Sie sich selbst - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Ausstattung

- Baujahr: 1982
- Gasheizung: Fußbodenheizung in allen Stockwerken
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Teppichböden
- Erdgeschoss und Obergeschoss: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Dachgeschoss: 2-fach verglaste Holzfenster
- Offener Kamin (derzeit stillgelegt; reaktivierbar)
- Integrierte Wohnküche mit Barcharakter und Sitzmöglichkeiten
- Große, sonnige Terrasse mit Markise (ca. 48 qm)
- Elegantes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und WC
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer und Küche
- Möglichkeit zur Nutzung als eigenständige Einliegerwohnung durch separaten Treppenaufgang
- Im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Treppenhaus
- Zusätzliche Außenstellplätze für mehrere Autos.

Sonstige Angaben

Erfüllen Sie sich ihren Traum!

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus wird Ende 2024 oder nach Vereinbarung frei.

Somit steht einem schnellen Bezug nichts mehr im Wege!

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können.

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Makrolage
Leinfelden-Echterdingen ist eine lebendige Stadt im Südwesten Deutschlands, gelegen in Baden-Württemberg, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Stuttgart. Diese Region ist Teil der europäischen Metropole Stuttgart - eines der wirtschaftsstärksten und innovativsten Gebiete Europas - und dafür bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Sie profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und ist verkehrstechnisch hervorragend an den Stuttgarter Flughafen und die Autobahnen A8 und A81 angebunden.

Mikrolage - Stadtteil Stetten
Stetten, ein Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, ist ein charmantes und historisch gewachsenes Gebiet, das eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet.

Kultur
Stetten hat eine lebendige kulturelle Landschaft und ist bekannt für seine traditionellen Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Das jährlich stattfindende Stettener Straßenfest ist ein Highlight, bei dem Einwohner und Besucher zusammenkommen, um lokale Spezialitäten zu genießen und traditionelle Musik und Tanz zu erleben.

Wirtschaft
Stetten profitiert von der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Die Region beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen und profitiert von der starken Wirtschaftskraft des Großraums Stuttgart. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Daimler, Bosch und dem Flughafen Stuttgart schafft zahlreiche Arbeitsplätze und fördert die wirtschaftliche Stabilität der Region.

Bildung
In Stetten und den umliegenden Stadtteilen gibt es ein breites Bildungsangebot. Für die jüngsten Bewohner gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen in Leinfelden-Echterdingen bieten eine exzellente schulische Ausbildung und sind gut erreichbar. Zudem macht die Nähe zur Universität Stuttgart und zur Hochschule Esslingen Stetten zu einem attraktiven Wohnort für Studierende und akademisches Personal.

Einkaufsmöglichkeiten
Stetten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe sind die Einkaufszentren in Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt sowie das nahegelegene Stuttgart leicht erreichbar.

Sport und Naherholung
Sport spielt in Stetten eine wichtige Rolle. Der Stadtteil verfügt über Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Die Nähe zum Wald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderwege durch die Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen.

ÖPNV und Verkehrsanbindung
Stetten ist mit mehreren Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S2 und S3 in Leinfelden-Echterdingen erreicht man schnell das Stadtzentrum von Stuttgart und den Flughafen. Die Nähe zur A8 und A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Kulinarische Möglichkeiten
In Stetten gibt es eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von traditionellen schwäbischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants. Die lokale Küche bietet eine Vielzahl von Spezialitäten, die in gemütlichen Restaurants und Biergärten genossen werden können.

Stetten vereint die Vorteile eines ländlichen Umfelds mit den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur eines städtischen Lebensraums. Die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung und das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Stetten zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH

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LBS Immobilien GmbH Südwest
Andreas Autenrieth
Hauptstraße 72
70771 Leinfelden-Echterdingen

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Ein Haus zum Verlieben mit viel Potential und Charme

70771 Leinfelden-Echterdingen

Kaufpreis 549.000,00 €

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leinfelden-Echterdingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.