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Diele
Wohnzimmer
Küche
HWR
Flur mit Treppe ins DG
Küche im DG
Zimmer 1 im DG
Zimmer 2 im DG
Zimmer 3 im DG
Zimmer 3 im DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis
Siegel
Ihr neues Haus im Birkenweiler!
39128 Magdeburg
- 200.000 €
- Kaufpreis
- 114,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 1.000,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
200.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1931
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Grundstücksgröße
1.000,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8371131
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1538
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 114,5 m² befindet sich auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Dachdeckung besteht aus Bitumen-Schweißbahnen. Das Haus wurde ca. 1931 erbaut und ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, als eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut wurde. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Derzeit wird das Objekt eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Um es an Ihre Wünsche und die heutigen Standards anzupassen, sind sicherlich diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohndiele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, 2 Bäder, HWR
OG: Flur, Küche und drei Zimmer
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Verklinkerung der Fassade (ca. 1990)
- zwei Bäder im EG, eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Fußbodenbeläge: PVC und Textilbelag
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1991) und teilweise Außenrollos
- Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2003)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Vaillant (2024)
- kleiner von innen zugänglicher Keller
- Flüssiggastank im Garten
- zwei massive Garagen und zwei Pkw-Außenstellplätze
- massiver Nebengelass mit kleiner Werkstatt
- überdachte Terrasse
- großer Pool (ca. 6 x 9 m)
- Brauchwasseranschluss und Brunnen (aktuell trocken)
- Metallgerätehäuschen
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Magdeburg-Neustädter Feld, einem Ortsteil im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busverbindung gewährleistet und die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil ist umgeben von Grünflächen und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Sport.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Annika Kohnke
Alter Markt 12
39104 Magdeburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
