Hausansicht Südost
Eingangsbereich
Flur/Tür Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum - Waschküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Südost
Terrasse
Terrasse
Terrasse mit Zugang ins Esszimmer
Esszimmer - Wohnküche
Esszimmer - Wohnküche
Esszimmer - Wohnküche
Gäste-WC
Flur
Treppenaufgang ins DG
Treppenaufgang ins DG
Flur DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1 mit Zugang auf den Südwestbalkon
Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Südwestbalkon
Kinderzimmer 2
Südwestbalkon
Balkon mit Blick Richtung Süden
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenabgang ins KG
beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Garten
Hobbyraum
Hobbyraum
Büro
Kellerraum
Hauseingang/Gartenbereich Nordost
Eingangsbereich, Garten mit Blick auf Garage
Hausansicht Südwest
Hauseingang/Ansicht Nordost
Hausansicht Südwest
Zuhause ist, wo man sich wohlfühlt - Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Leben.
85413 Hörgertshausen
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 132,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 823,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
823,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8371113
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/183-183/010450
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Natur pur auf über 800 m² in Erbpacht!
Auf dem 823 m² großen Grundstück in Erbpacht befindet sich ein Haas Fertigbauhaus aus dem Jahr 1992, das von den Eigentümern bis vor wenigen Monaten selbst bewohnt wurde. Obwohl eine umfassende Sanierung im Keller erforderlich ist, hat das Haus enormes Potenzial. Die Alternative eines Abrisses und dementsprechend einer Neubebauung mit einem Einfamilienhaus muss mit dem Erzbischhöfliches Ordinariat München abgeklärt werden (s. Dokumente - Allgemeine Informationen).
Die Immobilie ist komplett leer geräumt und frisch gestrichen, ein schneller Einzug ist somit zeitnah machbar.
Die Aufteilung des Hauses:
Im ERDGESCHOSS - große Wohnküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Gäste-WC, Flur.
Im OBERGESCHOSS - zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur.
Im KELLER - beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Garten, Büro, Technikraum, Flur.
Freuen Sie sich auf Ihren eigenen grünen Rückzugsort, der Garten wird Ihnen und Ihrer Familie große Freude bereiten. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für Blumen- und Gemüsebeete, eine Vielzahl von Sträuchern und Bäumen sind schon in Hülle und Fülle vorhanden. Dieser Garten lädt dazu ein, Natur in vollen Zügen zu erleben und zu genießen - ein Eldorado auch für Tierliebhaber!
Eine unterkellerte Garage mit ausgebauten Spitzboden und ein Stellplatz komplettieren dieses einmalige Angebot.
Der Erbpachtvertrag mit Ermäßigungsregelung zur Höhe des zu entrichtenden Erbbauzinses läuft bis 13.04.2067. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 217,10 €. Bei Selbstbezug der Immobilie kann eine Ermäßigung des Erbbauzinses beantragt werden.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- 823 m² großes Grundstück
- Haas Fertigbauhaus BJ 1992
- ländliche Lage
- beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Garten
- Büro im Keller
- offen gestaltete Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
- Gäste WC
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum ebenerdig im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Haus im Innenbereich komplett gestrichen
- Öl- Zentralheizung 1993
- sofort bezugsfrei
- unterkellerte Garage und Stellplatz
- und vieles mehr!
Lagebeschreibung
Hörgertshausen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1900 Einwohner im oberbayerischen Landkreis Freising, ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mauern und liegt im Herzen der Hallertau.
Das Einfamilienhaus selbst liegt idyllisch gelegen, mitten im Ortskern von Hörgertshausen. In der Grundversorgung gibt es eine Metzgerei und eine Bäckerei, einen Bankautomaten und eine Gaststätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 10 Autominuten entfernten Mauern oder Nandlstadt. Im Ort finden Sie auch einen Kindergarten, eine Kindergrippe, sowie eine Großtagespflege und eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus in Nandlstadt, Moosburg, Freising und Mainburg. Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zahlreichen Vereine (z.B. Freiwillige Feuerwehr, Sportverein Hörgertshausen, Tennisverein, Jägerstammtisch, etc.) bieten Ausgleich und Abwechslung und tragen viel zum gesellschaftlichen Leben bei. Auch die vielen Wandermöglichkeiten bieten einen herrlichen Rundblick von den Höhen des tertiären Hügelgebietes, in welchen Sie die Natur genießen können.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen München FJS und eine Zuganbindung ab Moosburg BHF, welche unter den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund fällt. Die MVV Buslinie 683 in Richtung Mainburg-Moosburg verkehrt in regelmäßigen Abständen.
Entfernungen der umliegenden Städte:
- Moosburg an der Isar: ca. 11km
- Landeshauptstadt München: ca. 66 km
- Flughafen München: ca. 35 km
- Mainburg: ca. 17 km
- Freising: ca. 28 km
- Ingolstadt: ca. 60 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Verwaltungsgemeinschaft Mauern: https://vg-mauern.de/hoergertshausen
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freising
Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Heide Gmeinwieser
Stadtplatz 16
85368 Moosburg a.d.Isar
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hörgertshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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