Ansicht
Gartenansicht
Blick in den Garten
Garage auf Garagenhof
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Heizung
unverb. Darstellung
unverb. Darstelllung
unverb. Darstelllung
Perfekt für ein Paar!
38122 Braunschweig
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 192,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
192,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8371073
Anbieter-Objekt-Nr.
24276
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch seine ansprechende Aufteilung und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 92 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Highlights der Immobilie:
*Zwei Vollgeschosse: Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer - eins davon mit Balkon - und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bietet.
*Gepflegter Zustand: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
*Garage: Eine Garage auf einem nahen Garagenhof gehört zur Immobilie und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Sie ist direkt über den Garten erreichbar. Vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze.
*Garten: Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen genießen.
*Vollkeller: Neben den Nutzräumen finden Sie im Keller noch ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer.
Ausstattung
Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:
*2006 Fenster und Außentüren
*2007 Gasheizungsanlage
*2012 Einbauküche
*2013 Dacherneuerung und Dämmung
* Sämtliche Rolläden sind elektrisch gesteuert. Das gilt auch für die Markise im Obergeschoss.
Sonstige Angaben
Als Käufer einer Immobilie mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind Sie gemäß Gebäudeenergiegesetz verpflichtet, sich nach Erhalt des Energieausweises durch eine ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis beraten zu lassen, sofern diese Beratung kostenfrei ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Stadtteil Broitzem in Braunschweig. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Umgebung und Infrastruktur:
*Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.
*Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
*Freizeit und Erholung: Broitzem bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.
*Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Braunschweig. Auch die Autobahnen A39 und A391 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden Sie mit dem überregionalen Straßennetz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Andrea Herrmann
Dankwardstr. 1
38100 Braunschweig
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Braunschweig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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