Bild 1

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Bild 2

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Blick auf die Terrasse

Blick auf die Terrasse

Gartenfläche

Gartenfläche

Bild 5

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Terrasse

Terrasse

Entree

Entree

Küche

Küche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dusch- und Wannenbad

Dusch- und Wannenbad

Kinder- / oder Gästezimmer

Kinder- / oder Gästezimmer

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Bild 16

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Bild 17

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WC im Dachgeschoss

WC im Dachgeschoss

Vorratskeller

Vorratskeller

Hauswirtschaftraum

Hauswirtschaftraum

weiteres Duschbad im Keller

weiteres Duschbad im Keller

Souterrainbereich

Souterrainbereich

Hobbyraum

Hobbyraum

weitere Abstellmöglichkeit im Keller

weitere Abstellmöglichkeit im Keller

Fernwärmeheizung

Fernwärmeheizung

***WEIHNACHTEN MIT DER GANZEN FAMILIE SCHON IM NEUEN ZUHAUSE....***

45770 Marl

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

589.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

519,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8371067

Anbieter-Objekt-Nr.

11626 Eps

Objektbeschreibung

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Marl - Stadtnahbereich

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 wartet nur auf SIE.
Das 1,5-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Die insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf das Entrée, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein tageslichthelles Badezimmer, ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) sowie auf einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Räumen sowie einem WC zur Verfügung.
Wer über Mehrgenerationenwohnen nachdenkt, ist hier genau richtig!
Im Kellerbereich finden Sie weiterhin die Möglichkeit zusätzliche ca. 31 m² als Büroraum (Nutzfläche) mit Tageslicht oder aber den individuellen Bedürfnissen angepasst, zu nutzen.
Ebenso finden hier aber noch weiter Platz ,ein Hobbyraum, der Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer, Vorräte und nicht zu vergessen, Ihre Waschmaschine nebst Trockner
(ca. 80 m²). Der Keller bietet viel Stau- und Nutzfläche.
Die Ausstattung der Immobilie besticht durch den im Erdgeschoss verlegten, hochwertigen Naturstein bis hin zum Kellerabgang und verleiht dem Wohnhaus, nicht nur auf dem Boden, einen wundervollen Glanz. Es wurden fortwährend Renovierungen durchgeführt. Der Zugang zum Atrium des Wohnhauses wird barrierefrei über das großzügige Wohnzimmer, aber auch direkt aus Ihrem Schlafzimmer gewährt. Ein Teil des Atriums ist mit einer Markise zu überdachen, so dass Sie Sonnen- als auch Schattenstunden dort genießen können.

Zum Immobilienangebot gehört selbstverständlich eine Garage direkt am Haus.

Bei dieser Immobilie haben Sie die Chance, mit nur wenigen Handgriffen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Ausstattung

Dieses Wohnhaus wurde liebevoll instandgehalten. So gehören zur Ausstattung Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden mit elektrischer Steuerung, hochwertige helle Naturstein-Bodenfliesen im gesamten Erdgeschossbereich nebst Kellerabgang.
Der größte Teil des Kellerbereichs wurde verfliest. Die Außenfassade wurde gedämmt und mit Vollklinker versehen.
Angenehme Wärme erhalten Sie über die Fernwärmeheizung inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Marl, eine Stadt mit einer reichen Geschichte im nördlichen Ruhrgebiet, bietet Ihnen ein idyllisches Einfamilienhaus im Stadtkern, nur 1,3 km vom Zentrum entfernt. Die Nachbarschaft umfasst drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum für Ihre täglichen Einkäufe. Ihre Familie wird eine Gesamtschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten in Fußnähe zu schätzen wissen. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden mit einer Galerie, einem Museum, einem Theater und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Drei Parks laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet mit einer Zugstation (400 m), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (2,6 km) in der Nähe. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in dieser familienfreundlichen Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ansprechpartner
Immobiliencenter
Anja Elspaß
Bergstr. 6-10
45770 Marl

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.