voll vermietetes 4-Familienhaus

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familienhaus wurde 1871 in zentraler Lage von Krefeld errichtet und verfügt heute über insgesamt rund 265 m² Wohnfläche. Die circa 70 m² große Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und eine Eingangsdiele mit Flur. Der Garten des Hauses ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich genauso auf, verfügt jedoch über rund 79 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich eine circa 75 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren, circa 41 m² großen Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich ein Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, eine Eingangsdiele und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Gaszentralheizung wurde im Kellergeschoss verbaut, hier befindet sich zudem ein Treppenaufgang in den Garten, der aktuell allen Wohnungen zur Mitnutzung zugesprochen wurde. Zur Ausstattung der Immobilie zählt u. a.: Gaszentralheizungen (Baujahr 1986); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Fenster; zum Teil Rollläden. Seit 2000 wurden einige Investitionen getätigt, beispielsweise wurden Bäder modernisiert, einige Fenster und die Haustür neu eingebaut und die Elektrik im Flur und Treppenhaus, sowie die Gegensprecheinrichtung erneuert. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt zur Zeit 24.720,-- EUR. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weiterführende Objektunterlagen zukommen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de