Wundervoll sonnige Lage

Wundervoll sonnige Lage

...auch im Winter

...auch im Winter

Schön eingewachsener Garten

Schön eingewachsener Garten

Wohnküche nach Osten

Wohnküche nach Osten

Wohnküche nach Osten

Wohnküche nach Osten

Wohnküche nach Westen

Wohnküche nach Westen

Zum offenen Treppenhaus EG

Zum offenen Treppenhaus EG

Schränke unter der Treppe

Schränke unter der Treppe

Schränke unter der Treppe

Schränke unter der Treppe

Treppenhaus EG

Treppenhaus EG

Flur und Treppenhaus OG

Flur und Treppenhaus OG

Bad mit Holzbadewanne

Bad mit Holzbadewanne

Schlafzimmer 1/5 OG + Galerie

Schlafzimmer 1/5 OG + Galerie

Schlafzimmer 2/5 OG + Galerie

Schlafzimmer 2/5 OG + Galerie

Südseite

Südseite

Garten Richtung Westen

Garten Richtung Westen

Terrasse

Terrasse

Garten Richtung Osten

Garten Richtung Osten

Blick von Osten

Blick von Osten

Haus südöstlich

Haus südöstlich

Passivhaus in Überlingen Bambergen

88662 Überlingen, Im Kirchleoesch 14

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

965.000,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

570,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8370961

Anbieter-Objekt-Nr.

304735

Objektbeschreibung

Ein mit Hingabe und Verstand geplantes, ökologisch gesundes Passivhaus mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche:

-24 Stunden frische Luft durch ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Keine Energiekosten für Heizung, Warmwasser und Strom

Das 570 m² große Grundstück mit Südausrichtung liegt in einer absolut ruhigen Spielstraße, die in einem Wendehammer endet, im Überlinger Teilort Bambergen.

Für das Haus findet eine Teilungsversteigerung am Amtsgericht Überlingen am Mittwoch, 18.12.2024 um 13.30 Uhr statt. An der Versteigerung darf jeder teilnehmen, der sich ausweisen kann; nähere Informationen zum Ablauf gerne auf Anfrage.

Dieses exklusive Passivhaus verfügt über großzügige, freundliche Räume und eine sehr schöne, individuelle Raumgestaltung. Die hochwertigen, dreifach-verglasten Fenster sind im Außenbereich aus pflegeleichtem, lackiertem Aluminium, im Innenbereich sind diese in Holz ausgeführt. In der Bauphase wurde eine deutlich aufwendige Ausführung der Haustechnik, der Baukonstruktion und auch der Wärmedämmung vorgenommen, so dass diese Immobilie besten Passivhausstandard erzielt.

Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Baubiologisches Passivhaus, erstellt durch die HOLZBAUFIRMA Zeh mit heimischen Hölzern
570 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer: davon 5 im OG mit zusätzlicher Galerie (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), sowie ein Zimmer und die großzügige Wohnküche mit Speisekammer im EG
2 Bäder: Duschbad im EG, großes Bad mit Dusche und Badewanne im OG
Eichendielenboden im EG, Massivholzboden im OG
Dacheindeckung mit Tonziegeln
Dachüberstand nach Süden in Glas für mehr Tageslicht im OG
Elektrische Außen-Jalousien mit Windwächter an allen Fenstern nach Süden
Abgeschirmte Stromkabel
Kapillarwandheizung in Lehmwänden
Automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wärmepumpe mit Erdwärme
5 Kwp Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung nach EEG von Grundler Energietechnik (System Sonne) aus Frickingen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Versteigerung am Amtsgericht Überlingen am Mittwoch, 18.12.2024 um 13.30 Uhr, in der Bahnhofstraße 8 in 88662 Überlingen; an der Teilungsversteigerung darf jeder teilnehmen, der sich ausweisen kann; nähere Informationen zum Ablauf gerne auf Anfrage.

Im Vorfeld der Versteigerung bieten wir Hausbesichtigungen nach Vereinbarung an.

Das Haus ist lastenfrei.

Für einen ersten Kontakt teilen Sie mir bitte Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mit.

Lagebeschreibung

Im EG liegen nach dem Eingangsbereich ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad, ein wirklich geräumiges Wohn- und Esszimmer mit der Küche, die praktische Speisekammer, sowie der Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnraum bildet mit einer Größe von über 50 m2 den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten nach Süden und vier Zugänge zu Garten und Terrasse schaffen traumhafte Lichtverhältnisse. Der große, offene Raum bietet alle Möglichkeiten, auch wer Wohnen, Essen und Kochen gerne räumlich trennt, kann dies mit kleinstem Aufwand umsetzen.

Im ersten OG sind fünf Zimmer vorhanden! Jedes der Zimmer hat über eine eigene Stiege Zugang zu einer eigenen Galerie. Dazu kommt das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zwei Stellplätze befinden sich östlich vor dem Haus auf dem Grundstück, zwei Besucherparkplätze liegen direkt gegenüber.

Diese Immobilie passt aufgrund der weitsichtigen energetischen Maßnahmen und der sehr niedrigen Hausnebenkosten ideal in die heutige Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Kirchleoesch 14
88662 Überlingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Herb


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