Atelier (DG)

Atelier (DG)

Office (DG)

Office (DG)

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Wohnen- Essen (EG)

Wohnen- Essen (EG)

Wohnen (EG)

Wohnen (EG)

Esszimmer (EG)

Esszimmer (EG)

Küche- Esszimmer (EG)

Küche- Esszimmer (EG)

Beispielküche (EG)

Beispielküche (EG)

Flur (EG)

Flur (EG)

Gäste- WC (EG)

Gäste- WC (EG)

Straßenansicht Haus+ Garage

Straßenansicht Haus+ Garage

Terrasse

Terrasse

Garten- Natursteinmauer

Garten- Natursteinmauer

Bad+ Dusche (OG)

Bad+ Dusche (OG)

Bad+ Wanne (OG)

Bad+ Wanne (OG)

Eltern (OG)

Eltern (OG)

Eltern (OG)

Eltern (OG)

Eltern (OG)

Eltern (OG)

Flur (OG)

Flur (OG)

Flur (OG)

Flur (OG)

Kind (OG)

Kind (OG)

Kind (OG)

Kind (OG)

Kind (OG)

Kind (OG)

Straßenansicht Haus

Straßenansicht Haus

Garten

Garten

Garage- Durchgang Straße

Garage- Durchgang Straße

Terrasse

Terrasse

Heizung (KG)

Heizung (KG)

Hobby 1 (KG)

Hobby 1 (KG)

Waschraum (KG)

Waschraum (KG)

Aufgang (KG)

Aufgang (KG)

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

HELLE, MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE VON STENDAL

39576 Stendal, Fichtestraße 11

offener Kamin
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

385.900,00 €

Baujahr

1935

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

295,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8370943

Anbieter-Objekt-Nr.

318634

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich inmitten einer Doppelhaussiedlung im sehr begehrten Villenviertel der Stadt Stendal. Es wurde im Jahr 1935 erbaut und verfügt über eine separate auf dem Grundstück befindliche Garage sowie Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie wurde umfassend und hochwertig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Das Badezimmer sowie Gäste- WC wurden vollständig saniert. Im gesamten Haus wurden neue Böden verlegt und die Wände und Türen erneuert. Der Parkettboden zieht sich durch große Teile des gesamten Hauses, was höchste Ansprüche an modernes Design erfüllt.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz wurde durch Dämmung der Außenwände (WDVS) sowie des Dachgeschosses erreicht.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und 2024 wurden z.T. neue, dreifach verglaste Fenster/ Türen eingebaut – ideal für Wärme- und Schalldämmung. Die Elektrik wurde 2024 ebenfalls erneuert.

Die großzügige Terrasse bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden ein. Die ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Liebhaber modernen Designs.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die ausgestelleten Kunstwerke wurden von LM- Art zur Verfügung gestellt.
www.lm-art.net

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Lange Immoprojekt GmbH
Hof Eichenweg 14
39576 Stendal

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentral in Stendal, in einem ruhigen Wohngebiet (Villenviertel), das sehr gut an die wichtigsten Ziele in Stendal angebunden ist.

Sie erreichen den Bahnhof Stendal Stadtsee in einer Fahrzeit von etwa 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 min Fußweg. Damit ist die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schnell und unkompliziert.

Zur Hochschule Stendal beträgt die Distanz einen Kilometer. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 4 Minuten auf dem Campus. Diese Nähe zur Hochschule könnte besonders für wissenschaftliches Personal oder Hochschulmitarbeiter von Vorteil sein.

In direkter Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich 210 Meter entfernt und ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie etwa 1 Minute. Weitere Geschäfte und Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Stendaler Altstadt, die mit ihren historischen Gebäuden und Freizeitmöglichkeiten als kulturelles Zentrum der Stadt gilt, liegt 1,2 Kilometer entfernt. Diese Strecke können Sie mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zurücklegen.

Für die medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 750 Meter entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 2-3 Minuten mit dem Fahrrad entspricht. In der Umgebung finden Sie außerdem mehrere Arztpraxen und Apotheken, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Autobahnanbindung. Die Auffahrt zur künftigen A 14 Abfahrt Stendal- Nord A3 liegt nur 5 Autominuten entfernt, sodass Sie zügig in Richtung Magdeburg aufbrechen können.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Spaziergänge zu machen oder sich in ruhiger Umgebung zu entspannen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage des Hauses durch eine excellente Erreichbarkeit wichtiger Ziele sowie eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnlage aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fichtestraße 11
39576 Stendal

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Per- Erik Lange


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Impressum des Anbieters

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39576 Stendal

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