Garten mit Terasse

Garten mit Terasse

Vorderseite

Vorderseite

Garten

Garten

Bad OG

Bad OG

Dusche OG

Dusche OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Dusche DG

Dusche DG

Küche DG

Küche DG

Zimmer2 EG

Zimmer2 EG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Zimmer1 EG

Zimmer1 EG

OG 3 Zimmer mit Küche

OG 3 Zimmer mit Küche

Dachgeschoß

Dachgeschoß

Bühne ausgebaut

Bühne ausgebaut

UG Kellerräume, Hobby, Waschk

UG Kellerräume, Hobby, Waschk

EG-Wohnung

EG-Wohnung

Mehrfamilienhaus neue Pelletheizung

73084 Salach

offener Kamin
Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

645.000,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

636,00 m²

Anzahl Bäder

3

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8370883

Anbieter-Objekt-Nr.

251876

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen 30 km/h - Zone.
Es wurde 1961-1962 in massiver Bauweise erstellt und erlaubt eine vielseitige Nutzung. Wohnen, Vermieten oder als Kapitalanlage.
Von 2013 bis 2015 wurden die Elektrotechnik, Wasserleitungen,
Küchen, Bäder, etc. weitgehend erneuert.
Komplett neue Pelletheizung, Heizkörper, Leitungen eingebaut.
5 Jahre Garantie. EG Wohnung wird zur Zeit modernisiert.
Die Installationen für Küche, Bad und WC werden vorbereitet.
Das Gebäude wird außen nicht verändert.
Wohn- und Nutzfläche: EG drei Wohnräume 87 qm,
OG 3-Zimmerwohnung mit Küche 90 qm, sonniger Wohn-Essbereich, Balkon, ein oder zwei Wohnungen im DG.
Damit entsteht eine Wohnfläche von zirka 290 qm.
Der große Garten lädt ein zum Relaxen, Spielen, Pflanzen.
Das Gebäude steht auf der vorderen Baugrenze. Dadurch
hat man einen großen Garten mit einem großen Baufenster
bzw. zusätzlichen Bauplatz.
Mit einer Vermietung, EG und/oder DG, lässt sich der
Traum vom Eigenheim leichter realisieren.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großer, sonniger Garten, Terrasse, Obstbäume
Wände und Decken weiß gestrichen, Feinputz, Reibeputz.
Heizraum mit separatem Zugang von außen.
Erneuerung der Elektrik mit FI-Schalter, Kunststofffenster
drei Kellerräume und ein Gewölbekeller, Dachgeschoss ausgebaut
Zwischensparrendämmung und Dachbodendämmung.
Es stehen zwei Dauerbrand-Kaminöfen, OG und EG, zur Verfügung,
Dadurch konnten die Wärmekosten deutlich verringert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Das Wohnhaus eignet sich für 2 Familien bzw. Generationenhaus.
Zu einer ausführlichen Besichtigung bringen Sie bitte einen Finanzierungsnachweis mit.
Auch als Kapitalanlage geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer 30 km/h - Zone.
Die Anbindung zur B10 liegt etwa 500 Meter entfernt.
Zum Bahnhof Salach sind es etwa 400 Meter. Ortsmitte und
Lebensmittelgeschäfte sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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