Außenansicht
Außenansicht
Hausansicht
Rückansicht
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Gasofen
Küche
Eingang
Bad
Bad
Schlafen
Kinderzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Lageplan
Luftbild
Immo Team
Sensationelle Wohnlage; Grundstück teilbar!
91126 Schwabach
- 498.000 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 874,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
498.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
874,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8370805
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010120
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Es gibt in Schwabach Wohnlagen, die sind einfach toll. Die Ecke um den Kappelbergsteig in Schwabach-Limbach ist eine davon. Sehr viel Hanglage, häufig nach Osten, manchmal auch nach Westen – so wie hier.
Sie wohnen hier ruhig, sehr grün, nur Anliegerverkehr, eingewachsene Umgebung. Der nächste Bahnhof (S-Bahn, Katzwang) ist nicht weit. Auf dem Grundstück befinden sich auch viele Bäume, es wirkt sehr naturbelassen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein Ruhepol für Naturfreunde.
Das kleine Einfamilienhaus (ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen) wurde ca. 1962 auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich am oberen Ende des rechteckig geschnittenen Hanggrundstücks.
Da am unteren Grundstücksende eine ruhige Nebenstraße verläuft (und dort bereits einige Grundstücke geteilt und bebaut wurden), wäre eine Grundstücksteilung durchaus vorstellbar. Den Verkaufserlös investieren Sie dann zum Beispiel in das Bestandsobjekt. Oder Sie bauen neu?
Das Anwesen wurde von der letzten Eigentümerin rund 34 Jahre lang genutzt. Die zwei Wohnebenen des Hauses teilen sich folgendermaßen auf:
Obere Wohnebene (Erdgeschoss):
Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, kleines Bad.
Untere Wohnebene (Sockelgeschoss):
Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, WC, Waschküche, Kellerraum.
Ein Objekt mit Potential in viele Richtungen. Wohin aber die Reise gehen soll, bestimmen Sie selbst. Wir sind schon gespannt auf Ihre Ideen, welche Sie nach der persönlichen Besichtigung gewiss entwickeln werden.
Uns gefällt es hier – Ihnen vielleicht auch? Rufen Sie uns einfach an. Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt!
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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