Hausansicht
Hausansicht
Umkleide Erdgeschoss
Halle / Studio
Halle / Studio
Halle / Studio
Gemeinschaftsküche Obergeschoss
Wohnbereich Appartement
Küche Appartement
Bad Appartement
Bad Appartement
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
ImmobilienCenter Garmisch-Partenkirchen
Renditestarke Kapitalanlage !
82496 Oberau
- 3.200.000 €
- Kaufpreis
- 530,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.934,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
vermietbare Fläche
1.210,00 m²
Grundstücksgröße
1.934,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8370799
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-503/010654
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt in Oberau verbindet Gewerbefläche und umfangreichen Wohnraum mit stabilen Mieteinnahmen. Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet langfristig interessante Renditechancen.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit an ein Fitnessstudio vermietet. Die Mietverhältnisse sind solide und bieten eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Der Wohnbereich, der sich im Dachgeschoss befindet, wurde 2015 vollständig ausgebaut. Er besteht aus insgesamt 8 gepflegten 1-Zimmer-Apartments, die jeweils mit eigenem Bad und Küchenzeile ausgestattet sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch 2 zusätzliche Zimmer ohne Bäder sowie ein großer Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten eignet.
Aktuell ist der gesamte Wohnbereich an einen Betreiber vermietet, was für den Käufer eine weitere komfortable Einnahmestruktur bietet.
Energieausweis für Nichtwohngebäude:
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 111 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 50 kWh/(m².a)
Baujahr: 1999
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentral
Lagebeschreibung
Oberau liegt in der Region Zugspitzland. Ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur. Genießen Sie eine Runde Golf im Golf-Club Garmisch-Partenkirchen. Dieser schließt mit seinem 18-Loch-Platz direkt an Oberau an. Um Stadtluft zu schnuppern ist eine kurze Autofahrt von nur ca. 45 Minuten erforderlich, schon sind Sie durch den Autobahnzubringer, zur Autobahn A 95, in München. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen das nordwestlich gelegene Oberammergau mit seinem Passionsspielhaus liegen je ca. 10 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Immobilien-Center Ga.-Pa.
Bahnhofstraße 40-42
82467 Garmisch-Partenkirchen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
82467 Garmisch-Partenkirchen
Kaufpreis 420.000,00 €
82380 Peißenberg
Kaufpreis
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
