Hausansicht

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Umkleide Erdgeschoss

Umkleide Erdgeschoss

Halle / Studio

Halle / Studio

Halle / Studio

Halle / Studio

Halle / Studio

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Gemeinschaftsküche Obergeschoss

Gemeinschaftsküche Obergeschoss

Wohnbereich Appartement

Wohnbereich Appartement

Küche Appartement

Küche Appartement

Bad Appartement

Bad Appartement

Bad Appartement

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Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

ImmobilienCenter Garmisch-Partenkirchen

ImmobilienCenter Garmisch-Partenkirchen

Renditestarke Kapitalanlage !

82496 Oberau

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

3.200.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1999

vermietbare Fläche

1.210,00 m²

Grundstücksgröße

1.934,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8370799

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/191-503/010654

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt in Oberau verbindet Gewerbefläche und umfangreichen Wohnraum mit stabilen Mieteinnahmen. Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet langfristig interessante Renditechancen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit an ein Fitnessstudio vermietet. Die Mietverhältnisse sind solide und bieten eine kontinuierliche Einnahmequelle.

Der Wohnbereich, der sich im Dachgeschoss befindet, wurde 2015 vollständig ausgebaut. Er besteht aus insgesamt 8 gepflegten 1-Zimmer-Apartments, die jeweils mit eigenem Bad und Küchenzeile ausgestattet sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch 2 zusätzliche Zimmer ohne Bäder sowie ein großer Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten eignet.

Aktuell ist der gesamte Wohnbereich an einen Betreiber vermietet, was für den Käufer eine weitere komfortable Einnahmestruktur bietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral

Lagebeschreibung

Oberau liegt in der Region Zugspitzland. Ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur. Genießen Sie eine Runde Golf im Golf-Club Garmisch-Partenkirchen. Dieser schließt mit seinem 18-Loch-Platz direkt an Oberau an. Um Stadtluft zu schnuppern ist eine kurze Autofahrt von nur ca. 45 Minuten erforderlich, schon sind Sie durch den Autobahnzubringer, zur Autobahn A 95, in München. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen das nordwestlich gelegene Oberammergau mit seinem Passionsspielhaus liegen je ca. 10 km entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.

Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Immobilien-Center Garmisch-Partenkirchen
Bahnhofstraße 40-42
82467 Garmisch-Partenkirchen

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82380 Peißenberg

Kaufpreis

Renditestarke Kapitalanlage !

82496 Oberau

Kaufpreis 3.200.000,00 €

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


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