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Giebelblick mit Hauseingang und Kellerzugang von außen
Blick über das Grundstück auf die Hausrückseite
Haustür und Treppenhaus
Eingang zur Erdgeschosswohnung
Wohnzimmer mit Blick in den Garten - Erdgeschoss
Schlafzimmer - Erdgeschoss
Kinderzimmer - Erdgeschoss
Küchenbereich mit Möglichkeit für Essplatz - Erdgeschoss
Badezimmer - Erdgeschoss
Terrasse vor der Küche -Erdgeschoss
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet
Eingang Wohnung Dachgeschoss
Wohnzimmer - Dachgeschoss
Schlafzimmer - Dachgeschoss
Küchenbereich - Dachgeschoss
Badezimmer -Dachgeschoss
Zugtreppe in den Speicher
Der Speicher ist gedämmt
Kellerebene - Hausanschlüsse
Dreifamilienhaus mit 2 freien Wohnungen!
42553 Velbert
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 208,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 964,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
vermietbare Fläche
208,00 m²
Grundstücksgröße
964,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8370777
Anbieter-Objekt-Nr.
7562
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Velbert-Neviges. Ins Haus integriert sind 2 Garagen, davon eine derzeit vermietet .
Das Haus mit großem kinderfreundlichen Südgründstück kann zum Teil selbst genutzt werden.
Das Grundstück steigt nach hinten an.
2 Einheiten, im Erd- und Dachgeschoss gelegen, stehen frei.
Die Wohnung im Obergeschoss ist langjährig (ca. 50 Jahre) vermietet.
Die Wohnung sind überwiegend von gleichem Zuschnitt, unterscheiden sich nur in kleinen Details.
Ausstattung
Die freie Einheit im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele, großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Wannenbad und geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse.
Die Küche wurde durch einen Anbau erweitert. Auf dem Anbau befindet sich der Balkon der oberen Wohnung.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Der Balkon ist an der Küche. Das Bad ist hier mit einer großen Dusche ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und ein kleines Wannenbad.
Alle Bäder mit Fenstern.
Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss werden über Etagenheizungen beheizt.
Die Anlage für das Erdgeschoss steht im Keller, für das Obergeschoss in der Küche.
Warmwasserversorgung teils Durchlauferhitzer, teils Boiler.
Die Dachgeschosswohnung wurde über Nachtspeicherheizungen und einen alten Kaminofen beheizt. Der Ofen ist inzwischen entsorgt.
Die Elektrounterverteilungen befinden sich in den Wohnungen.
Fenster aus 1997.
Die Kellerdecke ist mit Styropor gedämmt.
Der Speicherboden ist über eine Zugtreppe zugänglich und gedämmt.
Sonstige Angaben
Glasfaser bereits im Keller.
Die Stadt plant Straßenbaumaßnahmen. Sanierungsstart und Kostenrahmen sind noch nicht abschließend benannt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes
Velbert-Neviges mit dem Ortsteil Tönisheide ist über die Stadtgrenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt. Mittendrin befindet sich der vom Architekten Gottfried Böhm entworfene Mariendom. Dieser ist mit mehr als 6.000 Plätzen nach dem Kölner Dom die zweitgrößte Kirche im Erzbistum Köln.
Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar.
Neviges verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Grundschulen, Wochenmarkt, Schwimmbad).
Busanbindung und S-Bahn Anschluss im Ort. Autobahnanschluß über A535, A44, A46 Richtung Wuppertal, Essen, Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar..
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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