Aussen
Einfamilienhaus mit ehemaligem Blumenladen
52457 Aldenhoven
- 139.000 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 195,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1934
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
195,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8370771
Anbieter-Objekt-Nr.
10012184
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit ehemaligem Blumenladen
Man gelangt durch die Eingangstür in das ehemalige Ladenlokal, das durch eine Tür vom Haupthaus getrennt ist. Weiter gibt es hier einen Lagerraum mit angrenzendem Badezimmer.
Durch den Lagerraum gelangt man über die überdachte Terrasse in den Garten. Aufgrund der Größe eignet sich der Laden als Werkstatt oder Lagerraum für Handwerker.
Durch eine Tür ist das Haus aus den 1930 Jahren vom Ladenlokal getrennt. Die Wohnfläche von ca. 111m² ist über 2 Etagen verteilt. Es verfügt insgesamt über 5 Zimmer sowie Küche und 1 Badezimmer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus wurde bisher mit Einzelölöfen geheizt. Im Keller befindet sich der Öltank.
Die Gewerbefläche ist ca. 38 m² groß. Dieser Bereich wird nicht beheizt. Es besteht daher keine Verpflichtung für einen separaten Energieausweis.
Lagebeschreibung
Siersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren im Land Nordrhein-Westfalen.
Er liegt im Nordwesten des Gemeindegebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu Baesweiler und Hoengen. Vor 1972 war es eine eigenständige Gemeinde im Kreis Jülich.
Mit fast 2900 Einwohnern ist Siersdorf der zweitgrößte Ortsteil Aldenhovens. Die Telefonvorwahl ist 02464.
Verkehr:
Siersdorf liegt an der Kreuzung der beiden Landesstraßen 50 und 109. Die nächsten Bundesstraßen sind die, mittlerweile zur Landesstraße herabgestufte, B 1, die B 56 und der B 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf auf die A 44.
Aktuell (Stand 2021) gibt es jedoch Planungen, die Strecke ins 27.000 Einwohner zählende Baesweiler zu verlängern, welches dadurch eine regelmäßige und durchgehende Bahn-Anbindung nach Aachen erhalten würde.
Siersdorf gehört zum Aachener Verkehrsverbund. Die beiden Buslinien 71 und 90 der ASEAG verbinden den Ort mit Schleiden, Aldenhoven, Bettendorf, Alsdorf, Setterich und Baesweiler. Von Montag bis Samstag ab 20 Uhr und an Sonn- und Feiertagen ganztägig wird der Ort von der Linie 220 (Rurtalbus) bedient, allerdings fährt diese nur von/bis Mariadorf Dreieck. Zusätzlich verkehrt zu bestimmten Zeiten ein Anruf-Sammel-Taxi der Rurtalbus. An Schultagen verkehren zudem die Schulbuslinien 274 und 275.
Quelle: Wikipedia
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien GmbH
Björn Hemmert
Zehnthofstr. 15-21
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