Bild 1

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Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Garten

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Kamin

Kamin

Küche / Essbereich

Küche / Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Bad

Bad

Aussicht vom Obergeschoss

Aussicht vom Obergeschoss

Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Unser Immobilienangebot

Unser Immobilienangebot

Familiendomizil in ruhiger Lage

74078 Heilbronn

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

449.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1968

Verfügbar ab

kurzfrisitig

Grundstücksgröße

387,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8370731

Anbieter-Objekt-Nr.

16675

Objektbeschreibung

In diese Doppelhaushälfte können Sie direkt einziehen. Durch die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ist das Haus ideal für Familien. Auch innen kann die Immobilie überzeugen: Der klassische Grundriss mit Flur bietet Platz für die tägliche Garderobe. Weiter befindet sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, welche 2011 in zeitlosem weiß neu eingebaut wurde. Der gemütliche Kaminofen kann in diesen Räumlichkeiten von allen Stellen eingesehen oder alternativ kann der Ausblick über die Terrasse in den Garten durch die Fensterfront im Wohnzimmer genossen werden.
Im Obergeschoss liegen drei private Schlafräume, teilweise mit Balkonzugang sowie das Tageslichtbad mit großer, fast bodenebener Dusche.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut; dort befindet sich ein weiterer, heller Raum mit Fenster und Heizkörper, der künftig vielseitig genutzt werden kann.
In der Vergangenheit wurden die Sanitärräumlichkeiten renoviert sowie die Fenster und Heizkörper ausgetauscht, die Wasser- und Abwasserrohre teilweise erneuert, sowie einige Bodenbeläge ebenfalls.
Für eine kostengünstigere Wärmegewinnung sorgt neben der Gaszentralheizung (Einbau 2020) auch die vor ca. zwei Jahren montierte Solaranlage.
Hinter dem Haus kann auf der 2017 modernisierten Terrasse die Sonne genossen werden. Die angrenzenden Gartenflächen sind derzeit sowohl als Nutzgarten als auch als Rasenfläche angelegt. Eine artenreiche Bepflanzung schafft eine Wohlfühloase.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, dahinter weitere Stellfläche für z. B. ein Fahrzeug, Anhänger, als Lagerplatz oder Freisitz. Zusätzlich kann direkt vor dem Haus ein Auto witterungsgeschützt abgestellt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Solaranlage
- Fenster 3-fach-verglast
- Fliegengitter
- Kaminofen
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lagebeschreibung

Heilbronn-Biberach verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sind vorhanden. Außerdem zeichnet sich Biberach durch seine verkehrsgünstige Lage (Nähe A6) aus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Nadine Wagner
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.